Ratgeberinhalt des F.A.Z.-Immobilienmarkts

Ferienhausvermietung: Was Sie beachten sollten

Was es bei der Vermietung eines Ferienhauses zu beachten gilt

Eigentlich ist es ganz reizvoll, sich ein kleines Ferienhäuschen oder eine Ferienwohnung anzuschaffen. Immerhin kann man diese dann auch vermieten und zusätzliche Einnahmen machen. Klingt nach einer lukrativen Sache und viel Urlaub, für den Sie nichts mehr zahlen müssen – doch das täuscht leider.

Luxus haus.jpg

Tatsächlich hängt an der Vermietung eines Feriendomizils noch sehr viel mehr. Es will gut durchdacht sein, ob Sie sich diese zusätzliche Last wirklich aufbürden wollen oder es im Endeffekt nicht zu viel Aufwand ist.

Kosten, Recht, Finanzamt

So einfach der Plan "Ferienhaus kaufen, Ferienhaus vermieten" auch klingt, so wenig ist er es. Zunächst einmal müssen Sie sich über die rechtliche Lage am Ort des Domizils erkundigen. Ist es überhaupt erlaubt, eine Wohnung an Urlauber zu vermieten? Wenn ja, gibt es vielleicht sogar spezielle Voraussetzungen dafür?

Sobald Sie sich darüber informiert haben, wird Ihnen ein Gang zu einem Berater wohl nicht erspart bleiben. Dieser kann ihnen genau sagen, was sich lohnt, was es zu beachten gilt und wie sie die ganze Sache am besten angehen. Ohne ihn müssen Sie sich selbst durch den rechtlichen Dschungel kämpfen, was schnell zu Fehlern Ihrerseits führen kann. Diese können Sie teuer zu stehen kommen - überlegen Sie also zweimal, ob Sie wirklich auf einen kompetenten Ratgeber verzichten wollen.

Auch das Finanzamt kann zu einem großen Problem werden. Um Steuern von ihrem Ferienhaus abzusetzen, müssen Sie eine Gewinnabsicht nachweisen, was eventuell gar nicht so einfach ist. Hier kann Ihnen ebenfalls wieder ein Berater zur Seite stehen – ob es letztlich aber dafür reicht, dass sie die Ausgaben absetzen können und einen satten Gewinn mit ihrer Ferienwohnung erzielen, hängt von etlichen, nicht vorhersehbaren Faktoren ab.

Suchen Sie sich Hilfe von einem Fachmann, der sich in diesem Bereich spezialisiert hat und Ihnen alle aufkommenden Fragen beantworten kann. Andernfalls lassen Sie sich vielleicht ein sicheres, zweites Standbein entgehen.

Die Vermietung

Wenn Sie alle Vorkehrungen getroffen haben und es dann endlich losgeht, gibt es jedoch immer noch einige Sachen, die Sie auf keinen Fall vergessen dürfen. Im besten Fall hat Ihr Berater Sie auf die meisten Dinge bereits aufmerksam gemacht. Falls nicht, folgt eine kleine Liste mit Stichworten, die Sie anregen soll.

  • Mietvertrag
  • Inventarliste
  • Anzahlung
  • Werbung, wahrheitsgemäße Angaben
  • Preisangabenverordnung
  • Impressumspflicht
  • Gewerbetätigkeit

Sobald Sie sich ausreichend mit genannten Punkten und allen notwendigen öffentlichen Stellen beschäftigt haben, sollte der Vermietung eines Ferienhauses oder einer -wohnung nichts mehr im Wege stehen.

Wollen Sie sich vorher die Gegend Ihres zukünftigen Ferienhauses ansehen? Mit den Lufthansa.com Angeboten sparen Sie dabei.

Auch interessant:
Vermietung von Ferienwohnung - Darauf kommt es an

Vermietung von Ferienwohnung - Darauf kommt es an

Immer mehr Menschen mieten – nicht zuletzt aufgrund der andauernden Pandemie – vermehrt Ferienwohnungen statt Hotels an. Das ist verständlich, zumal der Wunsch nach Individualität und flexiblen Essenszeiten aufgrund eigener Gewohnheiten oder beruflichen Gegebenheiten ständig steigt. Sollten Sie daher Ihre Wohnung oder ein Zimmer vermieten wollen, machen Sie sich vorab unbedingt mit den dazugehörigen Voraussetzungen vertraut.
Warum Beleuchtung mehr als nur Licht ist

Warum Beleuchtung mehr als nur Licht ist

Das richtige Licht sorgt nicht nur dafür, dass wir uns in unserem Raum zurechtfinden. Licht schafft Atmosphäre. Die Beleuchtung entscheidet, ob wir uns in einem Raum wohlfühlen. Denn je nach Kontrast, Lichtfarbe oder Helligkeit entfaltet Licht eine vollkommen andere Wirkung.
Fugenloses Bad: Vorteile, Kosten & mehr

Fugenloses Bad: Vorteile, Kosten & mehr

Neben der Vermeidung von Schimmelablagerungen, Kalk oder sonstigen Begleiterscheinungen bieten fugenlose Bäder einige Vorteile. Doch können Sie beim bewussten Verzicht auf Fugen auch tatsächlich Geld sparen? Wir klären Sie über die wichtigsten Fakten auf und stellen die besten Alternativen vor.
Neuer Boden fürs Eigenheim? Diese Möglichkeiten haben Sie

Neuer Boden fürs Eigenheim? Diese Möglichkeiten haben Sie

Die einen mögen Laminat lieber, die anderen bevorzugen Fliesen. Bei den unterschiedlichen Bodenbelägen gibt es einige Vor- und Nachteile. Wir klären Sie über die gängigsten Beläge auf und helfen Ihnen bei Ihrer Entscheidung.

Ratgeberinhalt des F.A.Z.-Immobilienmarkts