Montag, 16. September 2019
Ratgeberinhalt des F.A.Z.-Immobilienmarkts

Leben in der Landeshauptstadt Stuttgart

Als grünste Großstadt Deutschlands bezeichnen die Stuttgarter ihre Heimat gerne. Wer grün und zentral wohnen möchte, muss in der baden-württembergischen Landeshauptstadt allerdings tief in die Tasche greifen: Die Preise für Immobilien in Stuttgart steigen seit Jahren stetig und ein Ende ist nicht in Sicht.

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Der Immobilienmarkt in Stuttgart

Wie in den meisten Großstädten Deutschlands sind die Preise für Immobilien in Stuttgart in den letzten Jahren drastisch gestiegen: Für einen Neubau zahlte man im ersten Quartal des Jahres 2017 pro Quadratmeter mehr als 6000 Euro. Im ersten Quartal des Vorjahres waren es noch 800-1000 Euro weniger. Die Preissteigerung auf dem Immobilienmarkt hat unterschiedliche Ursachen: Zum einen gibt es in Stuttgart ein geringes Angebot an Wohnraum, zum anderen treiben die hohen Löhne und die mangels niedriger Zinsen fehlenden alternativen Anlagemöglichkeiten die Preise immer weiter nach oben. Experten gehen davon aus, dass die Preise für Immobilien in Stuttgart weiter steigen, wenn die Nachfrage stabil bleibt.

Sehenswürdigkeiten in Stuttgart

  • Wilhelma Zoologisch Botanischer Garten
  • Schlossplatz
  • Killesbergturm
  • Feuerseeplatz

Top-Lagen in Stuttgart

Stuttgart gilt als eine der grünsten Metropolen von Deutschland: Die umliegenden Weinberge, Wälder und zahlreiche innerstädtische Parks sind beliebte Naherholungsgebiete. Zu den teuersten Wohngegenden zählen Bezirke im Grünen, aber auch sehr zentral gelegene Stadtviertel: Als Top-Lagen auf dem Stuttgarter Immobilienmarkt gelten Mitte, Ost, West, Frauenkopf, Sillenbuch, BotnangBad Cannstatt und Degerloch. Wer hier eine Wohnung mieten möchte, zahlt zwischen 12 und 19 Euro pro Quadratmeter.

Welche Immobilien findet man in Stuttgart?

Villen und Einfamilienhäuser findet man vor allem in den Randbezirken Stuttgarts: Hier leben vorwiegend Familien und Senioren. In den weiter im Zentrum gelegenen Stadtvierteln werden Wohnungen in Mehrfamilienhäusern oder Reihenhäuser aus der Nachkriegszeit angeboten. Stuttgart-West ist dagegen für seine prunkvollen Altbauten aus der Gründerzeit bekannt, die mit hohen Decken, Flügeltüren, Erkern und edlen Parkettböden begeistern.

Suche nach Immobilien in Stuttgart

Aufgrund der starken Nachfrage ist weder die Suche nach einer Wohnung bzw. einem Haus zur Miete noch ein Immobilienkauf ein leichtes Unterfangen. Ohne Makler muss man schon sehr großes Glück und viel Geduld haben, um etwas Passendes zu finden. Wen die Eile treibt und wer in Stuttgarts Top-Lagen sucht, der sollte sich auf jeden Fall an mindestens ein kompetentes Maklerbüro wenden.

Hier erfahren Sie mehr zu den beliebtesten Arbeitgebern in Stuttgart und Umgebung.

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