3-Zimmer-Erdgeschoßwohnung, mit Sonnen-Terrasse

Mühlenweg 1 a, 21514 Büchen

991,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
90,91 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Mühlenweg 1 a, 21514 Büchen
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
90,91 m2
Nutzfläche
87,91 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
01.09.2022
Online-ID
7546976
Anbieter-ID
BÜ_MW_1-1
Stand vom
15.06.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.973,00 €
Brutto­kalt­miete
991,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
180,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (6 m2)
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
45.08 kWh/m2a
Gültig bis
07.11.2028
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2018
Baujahr laut Energieausweis
2018
Primärer Energieträger
BLOCK
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1× / 30,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

NATUR PUR UND NÄHE ZU HAMBURG - Ein Spaziergang durch die Natur, eine Radtour entlang des Elbe-Lübeck-Kanals oder ein kurzer Weg zu den Annehmlichkeiten der Metropole Hamburg – Büchen bietet ein Zuhause für alle, die ruhig und idyllisch im Grünen wohnen mögen, aber dennoch die Nähe zur Großstadt suchen. Arbeiten in Hamburg – Wohnen und wohlfühlen in Büchen lautet hier die Devise. Urbane Architektur und moderne Grundrisse zeichnet die hier angebotene Wohnung in der hochwertigen sowie energieeffizienten Neubauimmobilien aus. Die Außenfassade überzeugt mit spannendem Materialwechsel: eine attraktive Klinker-Naturstein-Fassade in Kombination mit ansprechender Dekorverkleidung. Die hochwertig Mietwohnung bietet viel Raum zur Entfaltung. Eine großzügige Fensterfront zur Dachterrasse sorgt für eine hervorragende Helligkeit. Parkplätze direkt vor der Haustür runden den Komfort ab und können für monatlich 30,- € dazu angemietet werden.


Ausstattung

DIESE WOHNUNG IM MÜHLENWEG ÜBERZEUGT MIT DURCHDACHTEN DETAILS UND EINEM HOHEN ANSPRUCH AN QUALITÄT UND WOHNKOMFORT. Eine optimal ausgerichtete und 6 qm große Sonnenterrasse mit kleinem Gartenauslauf macht diese Wohnung besonders attraktiv. Die moderne Ausstattung verbindet ansprechendes Design mit hochwertiger Verarbeitung und schönen Materialien. Sie verleiht der Wohnungen nicht nur zeitlose Eleganz, sondern trägt entscheidend zum angenehmen Wohlfühlcharakter der eigenen vier Wände bei. Ausgesuchte Qualitätsprodukte namhafter Hersteller bestimmen somit die Details der Wohnungsausstattung. ACHTUNG: Die Heiz- Warmwasser- und TV-kosten sind separat mit den Versorgern abzurechnen und nicht in den Betriebskosten enthalten. Hierfür planen Sie bitte ca. 120,- € ein.


Lage

Im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein liegt die Stadt Büchen. Sie ist Teil der Metropolregion Hamburg und unmittelbar an der Landesgrenze zu Mecklenburg-Vorpommern. Der Mühlenweg ist zentral in der Gemeinde. Alle Stationen des täglichen Lebens sind problemlos zu erreichen und erleichtern den Alltag. Der Bahnhof und die A24 sind nur wenigen Minuten entfernt und bieten eine direkte Verbindung ins Zentrum der Hansestadt Hamburg. Restaurants, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in direkter Nähe zu ihrem neuen Zuhause. Auch Grundschulen und weiterführende Schulen sowie mehrere Kindergärten sind schnell fußläufig erreichbar. Die Grünanlagen rund um die Immobilie und verschiedene Sportvereine im Umkreis bieten zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Büchen hat heute knapp 6.200 Einwohner und lebt Vielfalt, denn hier treffen Stadt- sowie Landleben unmittelbar aufeinander. Die hervorragende Anbindung durch die A24 sowie durch den Zug sorgt für Mobilität. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Arztpraxen befinden sich in der direkten Umgebung Ihres neuen Zuhauses. Die Nähe zur Elbstadt Hamburg eröffnet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Egal ob Shopping, Restaurant, Bar oder Nachtleben – Hamburg hat für jeden etwas zu bieten.


Sonstiges

Sie interessieren sich für die Anmietung der Wohnung? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Die in dieser Anzeige vorgestellten Inhalte repräsentieren den aktuellen Entwurfsstand und sind nicht verbindlich. Insbesondere sind sie nicht als Beschaffenheits- oder Haltbarkeitsgarantien i.S.v. §§ 443, 444 BGB anzusehen. Die angegebenen Flächen sind Zirka-Maße und basieren aus den aktuellsten Planung. Terrassen, Balkone, Loggien und Dachterrassen werden mit 25 bis 50% ihrer Grundfläche angerechnet. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge der Planung variieren können. Die in den Grundrissen abgebildeten Einrichtungsgegenstände gehören nicht zum Ausstattungsumfang und sind lediglich als Gestaltungsvorschläge zu verstehen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Verbindlich für die Ausführung sind allein diejenigen Angaben, die Gegenstand des jeweiligen Mietvertrages sind.

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