338 m² Gewerberäume in attraktiver Innenstadt-Lage zu vermieten!

73525 Schwäbisch Gmünd

5.070,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
338 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73525 Schwäbisch Gmünd
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel
Gesamtfläche
338 m2
Ladenfläche
0 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Januar 2021
Online-ID
5664315
Anbieter-ID
243
Stand vom
27.07.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(10.140,00)
10.149,00 €
Provision für Mieter
Für den Mieter provisionsfrei
Provisionsfrei
Preis pro m²
15,00 €
Brutto­kalt­miete
5.070,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
1.183,00 €
Heizungsart
Zentralheizung

Diese attraktive Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Schwäbisch Gmünd. In der 2021 frei werdenden Gewerbeeinheit kann jede Art von Einzelhandelsgeschäft etabliert werden. Denkbar ist aber auch die Etablierung einer Arztpraxis/Gemeinschaftspraxis. Auf den insgesamt 338 Quadratmetern Fläche kann nach den spezifischen Bedürfnissen der künftigen Mieter die Raumaufteilung individuell gestaltet werden. Der Um- und Ausbau wird vom Eigentümer begleitet. Der Zugang und die gesamte Gewerbeeinheit sind barrierefrei. Bei Bedarf können im Untergeschoß des Gebäudes weitere Räumlichkeiten - insgesamt 589 m² - hinzu gemietet werden. Ein Gebäudeenergieausweis ist in Arbeit. Nettokaltmiete EG: EUR 15,00/m²* Nettokaltmiete UG: EUR 3,00/m²* Nebenkosten: EUR 3,50/m²* Kaution: 2 Monatsmieten *zuzüglich gesetzliche Mehrwertsteuer


Sonstiges

Heizung: Zentralheizung/Gas Energieausweis: Bedarfsausweis/Kennziffer D/120 kWh/m².a Alle Angaben basieren auf den Informationen des Vermieters und wurden von uns nicht überprüft. Für Druckfehler und Irrtümer übernehmen wir keine Haftung. Alle Visualisierungen sind unverbindlich.

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Ihr Ansprechpartner

Ingrid Fiedler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.faz.net, Objekt 243 - vielen Dank!