Anlageobjekt MFH (Wohnen und Gewerbe) im Zentrum Hannover

Jakobistraße 3, 30163 Hannover

3.600.000,00 €
Kaufpreis
25
Zimmer
802,16 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Jakobistraße 3, 30163 Hannover
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
25
Grundstück
1.200 m2
Wohnfläche
802,16 m2
Nutzfläche
1.169 m2
Etagenanzahl
4
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6142592
Anbieter-ID
B440
Stand vom
03.03.2021
Kauf­preis
3.600.000,00 €
Provision für Käufer
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. 19% des beurkundeten Kaufpreises.
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Kabel-/Sat-TV
Baujahr
1896
Heizungsart
Zentralheizung, Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses bezaubernde Wohn- Geschäftshaus liegt mitten im historischen Stadtzentrum in einer der beliebtesten Einkaufsstraßen & Fußgängerzonen Hannover`s: der Lister Meile nahe U-Bahnhof Lister Platz. Hier reiht sich Geschäft an Geschäft und bietet daher, alles was das Herz begehrt. Es ist das perfekte Anlageobjekt und enthält 5 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten. Das Gesamtobjekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde erst vor Kurzem modernisiert. Alle Wohnungen und Gewerbeeinheiten sind derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen können selbstverständlich eingesehen werden. Die Grundrisse der Wohnungen sind ideal für Familien, Singles, Paare und kleinere Wohngemeinschaften. Aufgrund der attraktiven Lage und stark nachgefragter Wohnungsgrößen kann eine sehr gute Vermietbarkeit vorausgesetzt werden. Besonders ist das Penthouse im ausgebauten Dachgeschoss mit einer Dachterrasse zum ruhigen Innenhof. Die Aufteilung der Wohnungen ist bereits erfolgt und eine Veräußerung der einzelnen Einheiten möglich.


Ausstattung

- Hervorragendes Anlageobjekt - Mitten im Zentrum - Angebaute Balkone - Keller - Hochwertige Kunststofffenster 2-fach Verglasung - Sanierte/Renovierte Außenfassade - Wohnen- und Gewerbe - Guter gepflegter Zustand - Ausgebaute Dachgeschosse: Luxusausstattung


Lage

An diesem Standort profitiert man von einer der beliebtesten Lagen, denn man befindet sich in dem meist gesuchten & nachgefragten Stadtteil List im Zentrum von Hannover. Hier erstrecken sich gemütliche Cafés und Restaurants sowie vielfältige Shoppingmöglichkeiten und Supermärkte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Für die Freizeitgestaltung dienen Parks und nette Grünanlagen, die fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen sind. Ganz besonders hervorzuheben ist der Hannoversche Stadtwald, die Eilenriede, doppelt so groß wie der New Yorker Central Park um­spannt er im weiten Bogen in süd­licher und öst­licher Richtung das inner­städtische Stadt­gebiet Hannovers und dringt mit einem Zipfel bis zum Stadtzentrum hinein. Mit der nahe gelegenen Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind zudem weitere öffentliche und kulturelle Einrichtungen schnell erreichbar. Bei weiteren Fragen zu der Lage können Sie uns gerne kontaktieren.


Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten. SONSTIGES: Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail. HAFTUNG: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. GELDWÄSCHE: Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt ... Wie viele andere Branchen und Berufe sind auch die Immobilienmakler verpflichtet, die Geschäftspartner gemäß Vorgaben des Geldwäschegesetzes (§ 3 GwG) zu identifizieren. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragshandlungen ermöglicht wird. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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Ihr Ansprechpartner

Firma Berlin Sotheby`s International Realty

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.faz.net, Objekt B440 - vielen Dank!