Dachterrassentraum über den Dächern Münchens mit atemberaubendem 360° Blick.
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Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Einzigartig und mit viel Flair präsentiert sich die lichtdurchflutete, moderne Dachterrassenwohnung in urbaner Lage von Schwabing-West. Die harmonische Grundrissgestaltung, die einzigartige Atmosphäre und die hochwertige sowie geschmackvolle Ausstattung wird Sie begeistern. Über eine Treppe als Designelement gelangen Sie in das lichtdurchflutete Studio bzw. Atelier, welches weitere vielfältige Möglichkeiten der individuellen Raumgestaltung bietet. Ein offenes funktionales Raumkonzept mit 3,5 Zimmern und zwei Bädern auf einer weitläufigen Wohnfläche von ca. 172 m² umfasst einen Wohn-/Essbereich mit Kamin, zwei Schlafzimmer und zwei hochwertig ausgestattete Bäder. Von der großzügigen offenen Küche (Hersteller SieMatic), welche ein Designerklassiker ist, gelangt man auf den charmanten sonnigen Frühstücksbalkon sowie ins angrenzende moderne Esszimmer. Genießen Sie an lauen Sommerabenden, bei einem guten Glas Wein, die feurigen und berauschenden Sonnenuntergänge mit Blick auf München mit ihren malerischen Kirchtürmen und den atemberaubenden Blick auf die Alpen bis hin zur Zugspitze. Großflächige Panoramafenster und eine 124m² große, exklusive 360° Dachterrasse eröffnen einmalige Freiräume. Genießen Sie den freien Blick auf den Olympiaturm, sowie die vielfältigen Kultur-, Sport- und Freizeitangebote des angrenzenden Olympiaparks. Das exquisite Gestaltungskonzept verbindet hochwertigste Materialien wie Eichenparkett und Naturstein in einem stylisch-repräsentativem Ambiente und schafft eine höchst attraktive, entspannte Atmosphäre. Ein Bad Ensuite und ein begehbarer Kleiderschrank runden das Angebot ab.
Ausstattung
- Aussergewöhnliche großzügige Dachterrasse mit 360° Rundumblick bis zu den Alpen - Offener Kamin im Wohnzimmer - Exklusiv ausgestattete Wohnung - Sehr guter und schlüssiger Grundriss - Großzügige Raumaufteilung - Wohnung barrierefrei bis zum 7. Stock, ausser Zugang zur Dachterrasse 8. Etage - Bodentiefe Fenster in allen Räumen - Lichtdurchflutete Räume - Einbauküche, Designklassiker/SieMatic, mit hochwertigen Markengeräten - Exklusives Bad mit Dusche, Badewanne und Handtuchheizung - Hochwertiger Parkettboden aus Eiche - Neu verlegte WPC Dielen auf der gesamten Dachterrasse - Hochwertige Maßeinbauten vom Schreiner in diversen Räumen - Rolläden - Elektrische Sonnenschutzaußenlamellen im Studio - Fußbodenheizung - Tiefgaragenstellplatz - Direkter Zugang zum Keller - Lift - Gepflegtes Mehrfamilienhaus - Sicherheitstür - Abstellmöglichkeit für Gartenutensilien auf dem Dach mit Schiebetür - Sanierung von Fassade, Dach, sowie Bodenbelag der Tiefgarage in 2022 - Energiedaten: EAW-V; 78,0 kWh(m²a); Fernwärme; Bj. 2005; C
Lage
Schwabing, eines der attraktivsten Wohnquartiere der Stadt, ist für viele Münchner nicht nur ein Stadtteil, sondern ein Lebensgefühl. Nachmittage im Café, Flanieren auf der Leopoldstraße, laue Abende im Englischen Garten oder dem nahegelegenen Olympiapark. Bis heute ist Schwabing mit den Universitäten, der Kunstakademie und dem Museumsquartier ein Treffpunkt der intellektuellen und kulturellen Szene. Es gibt eine Vielfalt an individuellen kleinen Geschäften, trendigen Boutiquen, Cafés, Restaurants. Im eigenen Viertel finden Sie viele Läden für alle Einkäufe des täglichen Bedarfs. Unweit haben Sie die Möglichkeit Ihre Einkäufe auf dem Elisabethmarkt zu tätigen. Es gibt eine große Auswahl an städtischen und privaten Kinderbetreuungseinrichtungen, sowie ausgezeichnete Schulen aller Sparten. Selbst das Angebot von Freizeitaktivitäten lässt keine Wünsche offen. Der, in unmittelbarer Nähe fußläufige Olympiapark, bietet vielfältige Kultur-, Freizeit- sowie Sportangebote. Der idyllische Luitpold Park ist in wenigen Minuten zu erreichen. Auch das beliebte "Nordbad" liegt in Laufnähe. Die Tram- und Buslinien ersetzen den PKW. In ca. 30 Minuten erreicht man mit dem Auto den Münchner Flughafen „Franz Josef Strauß“. Vom Wendelstein bis hin zur Zugspitze überblicken Sie bei klarer Fernsicht die gesamte Alpenkette. Diese Rarität in München bietet Ihnen alle Möglichkeiten.
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München | Sotheby´s International Realty
Marzena Malowanczyk
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