Diplomatenviertel - Luxuriöses Anwesen mit großer Privatsphäre

60487 Frankfurt am Main

9.950.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
318 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
60487 Frankfurt am Main
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Villa
Zimmer
10
Grundstück
1.768 m2
Wohnfläche
318 m2
Nutzfläche
126 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Immobilienwert
Online-ID
8974365
Anbieter-ID
1657
Stand vom
19.07.2024
Kauf­preis
9.950.000,00 €
Baufinanzierung
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 2,975% inkl. MwSt. des Kaufpreises.
Badezimmer
4
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Ausstattungsniveau
luxus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
136.30 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
16.09.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1954
Baujahr laut Energieausweis
1952
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese einzigartige Stadtvilla befindet sich in einer der exklusivsten Lagen Frankfurts, im Diplomatenviertel und stellt eine grüne Oase der Ruhe und Eleganz dar. Die stilvolle, freistehende Residenz ist eine absolute Rarität, die in dieser begehrten Lage kaum zu finden ist und zeichnet sich durch eine außergewöhnliche Privatsphäre mit viel Grün mitten in der Stadt aus. Schon beim Betreten des Anwesens wird deutlich, dass hier besonderes Augenmerk auf Privatsphäre und Abstand zum Nachbarn gelegt wird. Der großzügige Garten, der 2011 entstand als das Nachbargrundstück dazu erworben und somit die Grundstücksgröße auf 1.768 m2 erweitert wurde, umgibt das Anwesen auf harmonische Weise und schafft eine Atmosphäre der Exklusivität und Gelassenheit. Hier können Sie sich zurückziehen und die Hektik des städtischen Lebens hinter sich lassen. Die freistehende Villa wurde im Jahre 1954 erbaut und besticht durch ihren charmanten und zeitlosen Stil. Die Fassade strahlt eine zeitlose Eleganz aus und fügt sich hervorragend in die hochwertige umliegende Villenbebauung ein. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet, im Laufe der Zeit immer wieder modernisiert und verbindet gekonnt klassische Elemente mit modernem Komfort. Mit insgesamt 10 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer bietet sie großzügigen, gehobenen Wohnraum für eine Familie sowie auch für repräsentative Zwecke Diese Stadtvilla ermöglicht Ihnen, das Beste aus beiden Welten zu genießen – die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens und die Zurückgezogenheit in eine Oase der Ruhe. Die Kombination aus modernem Design und traditioneller Architektur verleiht diesem Anwesen einen einzigarten Charakter.

Ausstattung

DIE BESONDERE AUSSTATTUNG: Stilvolle, freistehende Stadtvilla von 1954, teilweise altes Fischgrätparkett, Deckenhöhe im Erdgeschoss 2,74 m, offener Kamin, Rollläden elektrisch mit Einbruchsicherung, große Terrasse, hochwertige Einbauschränke und Regale im Wohnzimmer und im Büro, Bang und Olufsen Verkabelung, edle Küche von Arclinea mit Kochinsel und hochwertigen Miele Geräten: Induktionsherd, Kombi-Dampfgarer, Mikrowelle, Wärmeschublade, großer Backofen mit 90 cm Breite, Teppanyaki Grill, Dunstabzug mit Abluft nach draußen und Fernbedienung, Fußbodenheizung in Küche und teilweise im Keller, Poolhaus mit Abstelllaum für Fahrräder, Raum für die Pooltechnik, Umkleide mit Dusche und WC, edle Outdoorküche von Arclinea mit Bar, 2 Kochfeldern, Spüle und Außengrill, Außenpool mit Edelstahlbecken und Hubtechnik mit einer Größe von 12m x 5 m, helle Natursteinmauer zum Nachbarn Richtung Süden, aufwendig von einem renommierten Gartenarchitekten angelegter uneinsehbarer Garten mit schöner Bepflanzung und einem Wasserbecken, zusätzliche Nutzfläche im Keller mit Weinkeller, Hauswirtschaftsraum, Stube, Fitnessraum, Sauna und WC, Einzelgarage Modernisierungen: 2005 alle Fenster 2005 neuer Heizkessel (Viessmann) 2009 Garagendach und automatisches Tor 2009 Elektrik, Sauna 2009 Einbau und Neugestaltung der Küche 2011 Solar auf dem Dach 2012 Dach 2012 Außenpool und Poolhaus mit Outdoorküche und Kamin

Lage

DIE LAGE: Dieses repräsentative Anwesen liegt im beliebten Frankfurter Bockenheim, im südlichen Teil des Diplomatenviertels. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von exklusiven Villen und Anwesen der Jahrhundertwende. Das Diplomatenviertel zählt zu Frankfurts besten und begehrtesten Wohnlagen. Breite Straßen und eine wunderschöne Villenbebauung gepaart mit üppiger Begrünung gibt diesem Viertel ein ganz besonderes Flair. Der Palmengarten und der Grüneburgpark befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der beliebte Niddapark ist fußläufig schnell zu erreichen. Zugleich ist das Diplomatenviertel auch ein beliebter Standort für zahlreiche internationale konsularische Vertretungen, so dass die Anwohner von der damit einhergehenden Sicherheit profitieren. Hervorzuheben ist auch die gute Infrastruktur. So sind Sie in nur 10 Gehminuten in der Stadt und in circa 15 Autominuten am internationalen Flughafen Rhein-Main. DIE DISTANZEN: Frankfurt Innenstadt: 10 Autominuten oder mit dem Fahrrad Flughafen Rhein-Main: 15 Autominuten

Sonstiges

DIE ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS: Bedarfsausweis, 136,3 kWh/(m²·a), E, Öl, Baujahr 1952 SONSTIGES: Die Provision beträgt 2,975% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen. Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung. Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen Sie einfach Susanne Röcken in unserem Frankfurter Büro an oder schreiben Sie uns eine Email.

Anfrage senden

Peters & Peters Immobilien GmbH

Herr Olivier Peters, L.L.M.

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Peters & Peters Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Olivier Peters, L.L.M.

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.faz.net, Objekt 1657 - vielen Dank!