Domizil im Süden

659.000,00 € Kauf
13 Zimmer
462 m2
40290 Habas, Frankreich

Objektdaten

Adresse
40290 Habas, Frankreich
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
13
Gesamtfläche
518 m2
Grundstück
5.400 m2
Wohnfläche
462 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4161535
Stand vom
16.06.2018
Kauf­preis
Netto
659.000,00 €
Provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
4
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Ferienimmobilie mit Telefon
Fliesenboden
Haustiere erlaubt
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Rolladen
Räume veränderbar
Teeküche
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1870
Primärer Energieträger
Öl
Sonstige Angaben
Energiebedarfsausweis ( Warmwasser+Heizung) Energieeffizienzklasse : C Wert: 98 KwhEP/m2,jahr
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Wasser-Elektro, Elektro, Öl

Frankreich: 2 Stunden südlich von BORDEAUX,ca. 30 Minuten von Bayonne / Biarritz / ca.1 Stunde spanische Grenze (San Sebastian),5 km Autobahn A 64 ,ca.15 km von Frankreichs grösster Thermalstadt Dax (TGV(ICE)-Anschluss nach Paris in ca.3,5 Std.).Attraktive,leicht hügelige, immergrüne Region (viele Freizeitmöglichkeiten,20 Golfplätze in der Region) keine Industrieeinflüsse, abseits vom Massentourismus, mit sauberen Flüssen und Seen in der unmittelbaren Umgebung - Nichtisolierte Ortsrandlage :typisch südfranzösischer,kleiner Ort mit Läden des täglichen Bedarfs, fussläufig zu erreichen. Reitzentrum und Tennisgelände im Ort. Uneinsehbarer, eingefriedeter, kleiner Park(5.400 m²) mit 2 Privatzufahrten - komplett als mögliches Bauland ausgewiesen . Zusätzliche Gebäude (Garage, Gästehäuser,Ateliers)dürfen auf dem Gelände errichtet werden. Wohn-und Nutzfläche: 518 m² Wohnfläche: ca. 462 m² Ideal für 1-2 Familien, Freiberufler (IT,Künstler,Journalisten,u.a.),privates Touristikprojekt mit ganzjähriger Vermietung,attratives Domizil im Alter, langfristige Kapitalanlage, Investorenprojekt (Aufteilung in Wohnungen,Zusätzliche Appartments), Charmantes, komplett renoviertes Objekt im Stil Napoleon III - mit Aussenpool ( 5 m x10 m) und Poolhouse ( Sommerküche)


Ausstattung

Komplettes Untergeschoss mit 2,70 m Deckenhöhe, Original-Terra Cotta Fliesenböden, Kamine EG und OG: 2 Salons, Esszimmer, Küche mit direktem Zugang zum Garten, 1 Zimmer im EG , Hauptreppe und 2. Nebentreppenhaus vom Untergeschoss bis in den Turm (dadurch ist eine Nutzung sofort und ohne Umbau für 2 Parteien möglich) - 1.OG: 3 Schafzimmer, 3 Bäder - Balkon mit Weitsicht- 42 m² grosser Wintergarten Im 2.OG: weitere 4 Zimmer ,hell und grosszügig, (Gästeappartment) mit Dusche, seperatem WC,Essbreich,und kleiner Küche- Blick in den Park Pool: 5m x 10m mit Poolhouse (Sommerküche) -Poolbeleuchtung Südausrichtung mit leicht erhöhter Lage und Weitsicht bis zu den Pyrenäen ( OG ) - Ölzentralheizung, Außenbeleuchtung, Sicherheitsgitter und Fensterläden, Internet, Gegensprechanlage (Interphone)


Lage

Geschütze Lage im leicht hügeligen Hinterland des Süd-Atlantik , gute Verkehrsanbindung über die Autobahn in 5 km Entfernung, Flughäfen Biarritz und Pau in 43 Minuten ,sowie TGV Schnellzug nach Paris in ca.3,5 Stunden Fahrzeit


Sonstiges

Nutzung als : privater Rückzugsort,Feriendomizil mit Vermietmöglichkeit, Altersruhesitz, privates Touristikprojekt (ganzjährig), langfristige Kapitalanlage , Investorenprojekt (Aufteilung in Wohnungen und Neubau) KP : 659 000.-Euros

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Frau Esther Saskia Wander
40290 Habas