EIN UNIKAT – HERRSCHAFTLICHE ALTBAUVILLA MITTEN IN SACHSENHAUSEN

60594 Frankfurt

12.000.000,00 €
Kaufpreis
14
Zimmer
778 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
60594 Frankfurt
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
14
Gesamtfläche
878 m2
Grundstück
1.230 m2
Wohnfläche
778 m2
Nutzfläche
100 m2
Etagenanzahl
4
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
6584258
Anbieter-ID
1602
Stand vom
05.11.2021
Kauf­preis
12.000.000,00 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.
Badezimmer
5.00
unterkellert
ja
Separates WC
4.00
Ausstattungsniveau
LUXUS
Garten
Parkmöglichkeit
Alarmanlage
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
161.00 kWh/m2a
Gültig bis
17.07.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1914
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
5
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
5.00

DAS OBJEKT: Einzigartig ist der unwiederbringliche Altbaucharme dieser um 1870 errichteten, freistehenden Villa gepaart mit der fantastischen Lage mitten in Sachsenhausen, in der Nähe der Schweizer Straße. Das luxuriöse Anwesen bietet alles, was Sie für ein repräsentatives Familienleben benötigen: Eine großzügig angelegte Grundkonzeption, Stuck, außergewöhnliche Deckenhöhen von ca. 3,80 m, elegante Flügeltüren, schöne Sprossenfenster, Terrasse, einen Garten und eine Penthousewohnung mit wunderschönem Blick auf die Skyline. Die Villa verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 678 m² auf vier Etagen, die bequem mit dem Aufzug erreichbar sind und bietet genug Raum und Flexibilität für eine große Familie, Gäste, Au Pair, Büro. Das Hochparterre mit dem großzügigen Entree, Küche, Speise- und Wohnzimmer ist ein idealer Lebensraum für ein gemütliches Familienleben und zugleich das perfekte Ambiente für gesellschaftliche Anlässe. Vom Wintergarten gelangen Sie direkt in den wunderschönen, sonnigen Garten mit viel Privatsphäre. Dies ist ein besonderes Highlight - eine grüne Oase inmitten der Stadt. Hier gibt es Rückzugsmöglichkeiten für die Erwachsenen und genug Platz zum Spielen für die Kinder. Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, eines davon mit davorliegender, großzügiger Terrasse und Blick ins Grüne sowie zwei Bäder. Das 2. Obergeschoss ist als 3-Zimmerwohnung ausgebaut – perfekt für Gäste oder zur Selbstnutzung. Besonders hervorzuheben ist die offene Gestaltung der Penthousewohnung mit Balkon und beeindruckendem Skylineblick. Das Anwesen bietet eine Doppelgarage und Stellplätze für 5 weitere PKW. Der angegebene Verkaufspreis ist verhandelbar.


Ausstattung

DIE BESONDERE AUSSTATTUNG: Kernsanierung 2010, Alarmanlage, Aufzug, außergewöhnliche Deckenhöhe (3,80 m), Stuck, elegante Flügeltüren, Sprossenfenster, hochwertige Holzböden, Einbauküche, Terrasse, Balkon, beeindruckender Skylineblick, Klimaanlage, teilweise möbliert, Nutzfläche im Keller, Weinkeller, Doppelgarage, 5 PKW Außenstellplätze, wunderschöner sonniger Garten (uneinsehbar).


Lage

DIE LAGE: Dieses Anwesen befindet sich in herausragender Lage von Sachsenhausen, in unmittelbarere Nähe der Schweizer Straße. Dies ist ein außergewöhnlich hochwertiges Wohnviertel mit überwiegend in großzügiger Bauweise erstellter Villenbebauung und parkartigen Gärten. Kulturell ist Sachsenhausen vor allem von den Museen geprägt, die hier sehr konzentriert am Museumsufer angesiedelt sind. In Sachsenhausen trifft man sich zum Einkauf auf der allseits beliebten Schweizer Straße. Abends laden die Restaurants rund um den Schweizer Platz ein. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist hervorragend, der Flughafen in nur 15 Minuten erreichbar. Kitas, Grundschulen und Gymnasien liegen in unmittelbarer Nähe. DIE DISTANZEN: Flughafen Rhein-Main: 15 Autominuten Hauptbahnhof Frankfurt: 8 Autominuten Alte Oper Frankfurt: 15 Gehminuten


Sonstiges

DIE ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS: Bedarfsausweis, 161 kWh/(m² · a), Gas, Baujahr 1914 SONSTIGES: Die Provision beträgt 2,975% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen. Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung. Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen Sie einfach Susanne Röcken in unserem Frankfurter Büro an oder schreiben Sie uns eine Email

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Peters & Peters Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Olivier Peters, L.L.M.

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.faz.net, Objekt 1602 - vielen Dank!