Eine von zwei Wohnungen im Haus: Vollständig renovierte Wohnung mit Terrasse in Bestlage von Sinzig

Das Mehrparteienhaus aus dem Jahre 1997 besteht aus insgesamt 6 Parteien und liegt in attraktiver Lage von Sinzig. Es steht aktuell eine im zweiten Obergeschoss gelegene Maisonettewohnung (weitere Informationen bitte anfragen) sowie die hier angebotene, im Erdgeschoss gelegene Terrassenwohnung zur Verfügung. Die besonders helle, ca. 77 m² große Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung sowie ihrer flexiblen Nutzungsmöglichkeit. Beim Betreten der Wohnung führt Sie die Diele geradeaus in den großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, welcher durch die wandumfassenden bodentiefen Fensterelemente mit herrlichem Ausblick auf die Sonnenterrasse für eine helle und großzügige Atmosphäre sorgt. Rechts über den Wohn- Essbereich gelangen Sie in die abgetrennte Küche, welche mit weiß gekachelten Fliesen und mit Blick auf die Terrasse ebenfalls sehr hell gehalten ist. Über den Flur lässt sich das großzügige Schlafzimmer sowie das Gästezimmer erreichen. Das gemütliche Schlafzimmer sowie das Gästezimmer bieten sich auch als Ruhe- und Rückzugsraum an, in dem man ungestört und unbeobachtet bei freiem Blick entspannen kann. Gegenüber vom Gästezimmer gelangen Sie in das Badezimmer welches mit einer bodentiefen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet ist. Insgesamt besticht die Wohnung durch ihre durchdachte Aufteilung, welches für eine sehr helle Atmosphäre sorgt. Die Sonnenterrasse mit 11 m², die teilweise elektrischen Rollläden sowie der Stellplatz im Freien, welches über das Wohnzimmer zu sehen ist, runden das positive Gesamtbild perfekt ab. Auf Wunsch kann eine direkt über der EG-Wohnung gelegene 4,5 Zimmer Maisonette-Wohnung mit 112m² und einem weiteren Stellplatz zusätzlich erworben werden. Die vollständigen Unterlagen senden wir Ihnen gerne zu, bitte sprechen Sie uns an.

Lage

Sinzig ist eine verbandsfreie Stadt am Mittelrhein im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Die Stadt ist gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Sinzig ist eine von fünf deutschen Städten, die den Beinamen Barbarossastadt tragen. Sinzig liegt im unteren Ahrtal im linksrheinischen Teil des Unteren Mittelrheingebiets zwei Kilometer westlich des Flusses im Norden von Rheinland-Pfalz, etwa zehn Kilometer von der nordrhein-westfälischen Landesgrenze entfernt. Die nächstgelegenen Großstädte sind Bonn (ca. 20 Kilometer nordwestlich) und Koblenz (ca. 30 Kilometer südöstlich) Ruhig gelegen verfügt Sinzig mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Außerdem lockt neben Sport- und Freizeitangeboten ein ausgedehntes Kulturprogramm. Die verkehrsgünstige Lage und die Nähe zu den Medienstädten Bonn und Koblenz machen Sinzig zu einer Stadt mit hohem Wohnwert.

Sonstiges

Courtage Die Maklercourtage beträgt 3,57 % der notariellen Kaufsumme inkl. 19% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.