Einzigartiges Wohnhaus von Graft Architekten in perfekter Grunewald Lage

Diese erhabene, auf Privatsphäre ausgerichtete außergewöhnliche Villa wurde von Graft Architekten entworfen und befindet sich in einer der exklusivsten Gegenden Berlins - im Grunewald. Unverkennbar originell, bietet dieses 6 Jahre neue Haus kühne Architektur. In jedem Detail, dieses skulpturgeformten Solitärs ist seine außergewöhnliche Konstruktion sichtbar. Eine räumlich gefaltete Fassade bildet die Außenhaut mit Einschnitten für Loggien sowie für großzügige, größtenteils raumhohe Fensterflächen. Diese Konstruktion wurde für optimale Lichtverhältnisse, luxuriösen Komfort und weiche Übergänge von innen nach außen gewählt. Sobald sich die Eingangstür öffnet, werden Ihre Sinne von den verführerischen Galeriewänden und den perfekt besonnten und großzügigen Räumen angeregt. Neutrale Farbtöne im gesamten Innenbereich bieten den ultimativen Platz, um Kunst und Kreativität Raum zu geben . Das mit Naturstein verkleidete Haupttreppenhaus des Gebäudes ist absolut spektakulär und ein wahres architektonisches Meisterwerk. Die Gourmet-Küche mit ihren vom Boden bis zur Decke reichenden Glastüren, die sich vollständig öffnen lassen, führen sie schwellenlos direkt auf die Terrasse. Die Außenküche ist ebenfalls voll ausgestattet und bietet auch hier einen idealen Ort, um Gäste zu empfangen. Der perfekt gepflegte Außenbereich mit einer weiteren Terrasse im Garten bietet einen unvergleichbaren Blick auf die Villa. Sorgfältig ausgewählte Pflanzen und Wege umschmeicheln die Grenzen dieses privaten, 1.232 m² großen Grundstücks.

Ausstattung

Bei der Villa wurde bis ins kleinste Detail an die Hochwertigkeit der Materialien gedacht. Es ist atemberaubend zu sehen, wie die skulpturartige Außenhülle des Gebäudes sich im Inneren des Hauses widerspiegelt und immer wieder aufgegriffen wird, wie u.a. bei den Türgriffen, der Formen der Terrassen sowie des Pools. Hier einige Highlights dieser einzigartigen Villa: - Heizung und Nutzwassererwärmung durch Erdwärme und Pufferspeicher (keine fossilen Brennstoffe erforderlich) - voll ausgestattete Innen- und Außenküche mit Geräten von Gaggenau und Miele - teilweise raumhohe Fenster aus Aluminium mit schmalen Rahmen (silbergrau) - fließende Übergänge zu Terrassen und Loggien als Hebe-/Schiebeanlagen - abschließbare Fenster mit 3-fach Sonnenschutz- Verglasung ohne sichtbare Beschichtung - innenliegende Fensterbretter aus Holz - Smart Home - Alarmanlage mit Magnetkontakten an Fenster und Türen auf jeder Etage einzeln einstellbar - fließende Übergänge durch Verwendung von identischem Naturstein für Bodenbelag und Treppe - Kamin auf jeder Etage - Brunnen zur Gartenbewässerung - Beheizte Garageneinfahrt

Lage

Diese außergewöhnliche Villa steht in Bestlage des Grunewalds. Hier gesellt sie sich zu den hochherrschaftlichen und oftmals denkmalgeschützten Villen in der Umgebung. Im Grunewald genießt man die Nähe zum Kurfürstendamm sowie zu den nahegelegenen Parks und Seen. Die Villa befindet sich inmitten der Kleinen Grunewaldseen-Kette, zu dem der Dianasee, der Koenigssee, der Herthasee und der Hubertussee gehören. Auch der Schlachtensee und die Krumme Lanke sind leicht erreichbar. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für die täglichen Dinge sind in nächster Nähe.

Sonstiges

Dies ist eine einzigartige Gelegenheit ein perfekt durchdachtes Anwesen zu erwerben, bei welchem auf jedes Detail geachtet wurde und nur die hochwertigsten Materialien eingesetzt wurden. Das Gebäude wurde so konzipiert, dass jede Etage unabhängig genutzt werden kann, da Heiz- und Stromkreise getrennt voneinander bedient werden können. Die oberste Etage ist bereits jetzt separat durch das neben dem Aufzug liegende Treppenhaus oder den Aufzug erreichbar.