Entwicklungsfähiges Hotel mit Blick über Trier & Mosel, großes Zukunftspotential

54293 Trier / Pallien

5.500.000,00 €
Kaufpreis
6.350 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
54293 Trier / Pallien
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastgewerbe, Hotel
Gesamtfläche
6.350 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6452429
Anbieter-ID
295
Stand vom
21.07.2021
Kauf­preis
5.500.000,00 €
Provision für Käufer
Die Courtage beträgt 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
1780

Das Hauptgebäude, bestehend aus dem denkmalgeschützten Teil mit historischem Turm und dem Anbau aus den 1980er Jahren beherbergt 32 Hotelzimmer in verschiedenen Kategorien. Die im Souterrain gelegenen Ein- und Zweibettzimmer verfügen teilweise über vorgelagerte Terrassen. Ab dem ersten bis zum dritten Obergeschoss befinden sich reguläre Zweibettzimmer, Suiten und das Turmzimmer mit privater Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Rezeption das großzügige, auch für die Öffentlichkeit zugängliche Restaurant, der Frühstücksaal und die Tagungsräume, die auch für Hochzeiten, Geburtstage etc. genutzt werden. Die Gastronomieküche ist vollständig ausgestattet, ein Kühlhaus ist vorhanden. Von der weitläufigen Terrasse überblickt man die Stadt Trier, die Mosel und das umliegende Land zur Gänze. Für die Gäste stehen ausreichend Parkplätze direkt am Hotel zur Verfügung. Bauernhaus: Das Bauernhaus beherbergt 9 Zimmer auf 2 Etagen und befindet sich rückwärtig vom Hotel. Es grenzt direkt an ein Feld und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Scheune: Die ehemalige Scheune liegt direkt neben dem Bauernhaus, hier befindet sich im Erdgeschoß die Heizungsanlage und in der oberen Etage eine kleine Ausbaureserve. Wohnhaus: Das Wohnhaus steht im rechten Winkel zur Scheune und schließt direkt an diese an. Hier befinden sich 4 Gästezimmer sowie eine größere Gästewohnung. Die ca. 200m² große Betriebswohnung mit eigenem Eingang bietet genug Platz für die Betreiberfamilie oder kann zu weiteren Gästezimmern umgestaltet werden. Neubau Betriebshaus mit Betreiberwohnung: Das auf einem ca. 700m² großen Grundstück neu errichtete Haus besteht aus einer exklusiv ausgestatteten Betreiberwohnung auf zwei Etagen und vier noch auszubauenden Gästezimmern im Dachgeschoss. Zum Haus gehören eine Garage und 3 Außenstellplätze. Die solide Bauqualität und die durchdachte Grundrissgestaltung ermöglichen eine flexible Nutzung dieser Immobilie.


Ausstattung

- Hotel mit regem Geschäftsbetrieb - Voll ausgestattetes Restaurant - Gastronomieküche - Neubau Betriebshaus aus 2019 - Entwicklungsmöglichkeiten in Absprache mit den Behörden denkbar


Lage

In der Domstadt Trier, an der Mosel gelegen, können Sie den Zauber antiker Stätten erleben. Mit ihrer über 2000 jährigen Geschichte, und ihren römischen Baudenkmälern, wie der Porta Nigra, dem Wahrzeichen der Stadt, der Römerbrücke, dem Amphitheater und den Barbara- und Kaiserthermen zählt sie zum UNESCO-Weltkulturerbe. Mit ihren vielen Geschäften und der neu erbauten Trier-Galerie ist die Innenstadt ein echter Hingucker für alle Altersklassen. Trier ist eine kreisfreie Stadt im Westen des Landes Rheinland-Pfalz. Mit etwa 110.000 Einwohnern ist sie nach Mainz, Ludwigshafen am Rhein und Koblenz dessen viertgrößte Stadt. Trier ist Bischofs- und Universitätsstadt mit mehr als 22.000 Studierenden. Wirtschaftlich gesehen ist Trier Mittelpunkt des Weinbaugebiets an Mosel, Saar und Ruwer, zudem Standort namhafter, zum Teil weltbekannter Unternehmen der Nahrungs- und Genussmittel-Industrie, der Textilindustrie, der Feinmechanik, des Baugewerbes sowie des Kunsthandwerks.


Sonstiges

Bei diesem Objekt benötigen wir vor Exposéversendung einen Eigenkapital- oder Finanzierungsnachweis in Kaufpreishöhe. Courtage Die Maklercourtage beträgt 3,57% der notariellen Kaufsumme inkl. 19% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

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