Erstbezug - Dachgeschoss Maisonette mit offenem 45 qm Wohnbereich in kernsaniertem Altbau

Brandenburgische Str. 2, 12167 Berlin / Steglitz

798.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
129,06 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Brandenburgische Str. 2, 12167 Berlin / Steglitz
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
129,06 m2
Etage
4
Zustand
teil-/ vollsaniert
Online-ID
5747363
Anbieter-ID
B427_9
Stand vom
29.09.2020
Kauf­preis
798.000,00 €
Provision für Käufer
Die Maklercourtage beträgt 4,64 % inklusive MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.
Haus­geld
450,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Fußbodenheizung
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
86.30 kWh/m2a
Gültig bis
09.06.2030
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1912
letzte Modernisierung
1912
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Ein Altbau erstrahlt in neuem Glanz nach liebevoller Kernsanierung Das im Jahr 1912 erbaute Haus wird derzeit mit Liebe zum Detail kernsaniert. Es erhält u. a. einen neuen Dachstuhl, Wärmedämmung, angebaute Balkone und Terrassen für die Erdgeschoss Wohnungen. Der Charme des Altbaus wird erhalten, wo es möglich ist, so z. B. bei einigen bleiverglasten Fenstern im Treppenhaus. Der detailgetreue sanierte Altbau verfügt über insgesamt 20 Wohnungen, welche über zwei Eingänge zu erreichen sind. Der begrünte Innenhof wird eine kleine grüne Oase mit Terrassen für die Erdgeschosswohnungen und einem Bereich für Fahrräder. Ein Aufzug ist für die Wohnungen des Eingangs Hausnummer 2 zugänglich. Im vorderen Bereich des Objekts grenzt eine grüne Hecke das Wohngebäude ab. Die dezent gestrichene Fassade mit abgesetzten weißen Fenstersimsen, passt sich sehr schön an das Gesamtbild der umliegenden Gebäude an.


Ausstattung

Maisonette Wohnung auf 2 Ebenen - Altbau mit Neubau kombiniert Schlafen im unteren Bereich und Wohnen über den Dächern von Steglitz mit Blick in den Himmel - Erstbezug nach Kernsanierung - Balkon auf beiden Ebenen - Fußbodenheizung - Ruhig gelegen - Lichtdurchflutete Zimmer - Eichenholzparkett in Fischgrätenmuster oder als Diele verlegt (derzeit noch wählbar) - Hochwertig ausgestattetes Badezimmer, Sanitärobjekte von namhaften Herstellern - Gäste WC im oberen Bereich - Neue Holz-Fenster mit 3-fach Verglasung - Türöffner mit Videofunktion - Keller - Personenaufzug Derzeit können Sonderwünsche noch berücksichtigt werden und ggf. gegen Aufpreis, realisiert werden. Die Fotos sind von einer Musterwohnung von einer der Altbau Etage


Lage

Steglitz – Wer naturnahes Wohnen mit Großstadtflair schätzt, der ist hier genau richtig! Die Bäke und der in 5 Gehminuten erreichbare Teltower Kanal sind die fließenden Gewässer des Stadtteils und schaffen in Verbindung mit Havel, Spree und dem Wannsee einen hohen Naherholungswert. Der europa- weit bekannte Botanische Garten sowie der Stadtpark Steglitz, in 5 Gehminuten zu erreichen, sind nur zwei der vielen grünen Ruheinseln vor Ort. Der S- und U Bahnhof am Rathaus Steglitz lässt Sie alle Bereiche der Stadt innerhalb kürzester Zeit erreichen. Wer mit dem Auto unterwegs ist, findet den nächsten Anschluss zur Stadtautobahn in ca. 10-15 Minuten. Bei weiteren Fragen zu der Lage können Sie uns gerne kontaktieren.


Sonstiges

Deutsch / Englisch / Russisch

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Ihr Ansprechpartner

Frau Claudia Schücking

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.faz.net, Objekt B427_9 - vielen Dank!