Erstbezug: Eindrucksvolles Dachgeschoss in Bestlage Charlottenburg

Dachgeschoss mit Loftcharakter und 360 ° Rooftop Terrasse mit Blick über Berlin: Fulminantes, loftartiges & aufwendig gebautes Dachgeschoss im imposanten Berliner Gründerzeit Gebäude aus dem 20. Jahrhundert an erstklassiger Adresse im Mommsenkiez unweit vom berühmten Luxusshopping Boulevard Kurfürstendamm. In der 5. Etage dieses beeindruckenden Gebäudes aus dem 20. Jahrhundert, Baujahr 1906, erstreckt sich eines von dreien im Jahr 2016 aufwendig gebautes Dachgeschoss auf bemerkenswerten 241 Quadratmetern, großzügig verteilt auf insgesamt 2 Schlafzimmer jeweils mit Badezimmer Ensuite, 1 Gästezimmer oder Büro, imposanter Wohnbereich mit Kamin unterteilt in weitschweifendem Küchen- und Essbereich, eingerichtet mit einer Designer Einbauküche, mit angrenzender Terrassenloge und vielen weiteren Annehmlichkeiten. DAS BESONDERE IST DIE ROOFTOP DACHTERASSE Ausgestattet ist diese meisterhafte Immobilie unter anderem mit erlesenen, luxuriösen Materialien wie Eichen-Fischgrätenparkett in den Wohn- und Schlafräumlichkeiten, Miele Elektrogeräten sowie eleganten Steinfliesen in den insgesamt 2 Badezimmern. Ein begehbares Ankleidezimmer am Masterschlafbereich, Klimaanlagen, sowie 1 Terrassenloge und Hauswirtschaftsraum runden die Besonderheiten dieser prächtigen Ausstattung ab. Diese Wohnadresse ist eine der beliebtesten und schönsten in der erstklassigen Nachbarschaft von Berlin Charlottenburg.

Ausstattung

Luxuriöse, hochwertige Materialien und Ausstattungsmerkmale auf einen Blick: # Fußbodenheizung # Kimaanlage # Designer Einbauküche mit neuesten MIELE Geräten, separater MIELE Weinkühlschrank # Echtholzkamin # Moderne Elemente # komfortable Loggia im Wohnbereich # Rooftop Dachterasse mit Blick über Berlin Bei weiteren Fragen zur Ausstattung kontaktieren Sie bitte Frau Veronika Krause.

Lage

Jeder Berliner kennt dieses prominent gelegene, Vorzeigeobjekt Mommsenstraße 10 / Schlüterstraße 33, nach Südost ausgerichtete Eckhaus im Herzen Charlottenburgs mit einem der beliebtesten italienischen Restaurants, dem „Adnan“ unten im Erdgeschoss gelegen. Im Zeitraum von 2012 bis 2014 wurde eine umfassende Fassadensanierung nach historistischem Vorbild vorgenommen. Zusätzlich wurde ein stilprägender Dachaufbau mit beeindruckendem Turmensemble realisiert. Auf rund 750 m² entstanden noch 3 Luxus-Penthäuser mit sonnigen Dachterrassen und 360-Grad-Blick über Berlin. Heute erstrahlt das Gründerzeitensemble in neuem Glanz und wird als Benchmark im historischen Umfeld des Bezirks Charlottenburg angesehen. Der berühmte Shopping Boulevard Kurfürstendamm befindet sich einige wenige Schritte entfernt und man erreicht alles in fußläufiger Entfernung. Eine vielfältige Auswahl an Boutiquen, Galerien, Restaurants für jeden Geschmack, aber auch Ärzte, Apotheken, Anwälte, Architekten prägen diese besondere Adresse und Umgebung. In einigen der Lokalitäten der näheren Umgebung treffen auch mal die Berliner High Society, auf Politiker, Schriftsteller und Prominenz aufeinander. Die Anbindung an zum internationalen Flughafen BER und Berliner Hauptbahnhof ist durch die schnell zu erreichende Autobahn sowie S-Bahn Savigny Platz zügig garantiert.

Sonstiges

# die Wohnung wird ohne Möbel angeboten, nur mit den festen Einbauten verkauft. Auf Anfrage können Möbel angeboten werden. # Als Immobilienmakler/in sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der ernsthaften Anbahnung eines Immobilienkaufvertrags die Identität beider Vertragspartner (Käufer/innen und Verkäufer/innen) festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es bei natürlichen Personen erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten vom Personalausweis aufnehmen und eine Kopie anfertigen. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt. Als unser Vertragspartner/innen haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. # Wir weisen darauf hin, dass die von uns zur Verfügung gestellten Objektinformationen, Unterlagen, etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. # Gerne unterstützen wir unseren Kund/innen dabei, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- oder sonstiger Zwischenverwertung und Änderungen.