Erstbezug – Penthouse mit Loftcharakter und riesiger Sonnenterrasse

60439 Frankfurt

590.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
60439 Frankfurt
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Penthouse
Zimmer
2
Wohnfläche
84 m2
Nutzfläche
5 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8803820
Anbieter-ID
1652
Stand vom
22.12.2023
Kauf­preis
590.000,00 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 2,975% inkl. MwSt. des Kaufpreises.
Haus­geld
250,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Wohneinheiten
5
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
23.60 kWhm2a
Gültig bis
28.06.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2022
Baujahr laut Energieausweis
2022
Primärer Energieträger
LUFTWP
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Diese geschmackvolle Dachgeschosswohnung befindet sich in einem neu erbauten, im Jahre 2022 fertig gestellten Haus mit 5 Wohneinheiten in beschaulicher Lage und zurückgezogen vom Trubel der Innenstadt. Sie überzeugt mit einer hochwertigen, modernen Ausstattung und profitiert von einer beeindruckenden Terrasse mit viel Sonne und einem schönen Blick auf die umliegenden Baumkronen. Das 1-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 84 m2 erstreckt sich über die komplette oberste Etage (2.Stock) des Hauses und zeichnet sich durch ein modernes und dennoch behagliches Wohngefühl aus. So bietet die Wohnung einen großzügigen, hellen Raum mit genügend Platz für einen Wohn-/ Ess- und Küchenbereich wie auch für einen Schlafbereich, der gegebenenfalls auch ohne großen baulichen Aufwand noch räumlich abgetrennt werden kann. Die bodentiefe Schiebetüre führt direkt auf die ca. 24 m2 große Holzterrasse. Diese ist ein besonders schöner Rückzugsort, um die Ruhe und die Privatsphäre zu genießen – ob alleine oder mit Freunden. Außerdem verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Ausstattung

DIE BESONDERE AUSSTATTUNG: Neubau mit 5 Wohneinheiten, warmer Eichendielenboden, Küchenanschluss vorhanden, Feinsteinzeug im Badezimmer, Fußbodenheizung, elektrische Beschattungsjalousien, sehr hochwertige 3-fach verglaste Alufenster – und -türen, große bodentiefe Schiebetüre ermöglicht einen direkten Zugang zur ca. 24m2 großen Holzterrasse mit Südausrichtung, schönem Blick und Stromanschluss, Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC, Dachfenster und hochwertigen Armaturen, Abstellraum in der Wohnung, eigener Kellerraum, Stellplatz für einen Carsharing PKW für das gesamte Haus

Lage

DIE LAGE: Diese Penthouse-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Nordwesten der Stadt Frankfurt und am Ufer der Nidda im Stadtteil Heddernheim. Hier vereinen sich alle Vorzüge des urbanen Lebens. So bietet Heddernheim auf der einen Seite eine sehr gute Infrastruktur und die direkte Nähe zu Frankfurt, auf der anderen Seite vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, hochwertige Restaurants und eine idyllische Lage direkt an der Nidda. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Niddapark. Hier kommen Spaziergänger, Jogger und Radfahrer gleichermaßen auf ihre Kosten und können die Natur und die Ruhe genießen. Die Anbindung an die A66 ist hervorragend und der Flughafen Frankfurt ist bequem in nur 20 Minuten erreichbar. DIE DISTANZEN: Frankfurt Innenstadt: 15 Autominuten Flughafen Rhein-Main: 20 Autominuten Niddapark: 15 Gehminuten

Sonstiges

DIE ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS: Bedarfsausweis, 23,6 kWh/(m²·a), A+, Strom-Mix, Baujahr 2022 SONSTIGES: Die Provision beträgt 2.975 % inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen. Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung. Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen Sie einfach Susanne Röcken in unserem Frankfurter Büro an oder schreiben Sie uns eine Email.

Anfrage senden

Peters & Peters Immobilien GmbH

Herr Olivier Peters, L.L.M.

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Peters & Peters Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Olivier Peters, L.L.M.

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.faz.net, Objekt 1652 - vielen Dank!