Exklusive Villa in Bestlage von Gummersbach auf 20.000m² Grundstück mit 5 Garagen und Indoor-Pool

51643 Gummersbach

1.950.000,00 €
Kaufpreis
11
Zimmer
651 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
51643 Gummersbach
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
11
Grundstück
20.000 m2
Wohnfläche
651 m2
Nutzfläche
134 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5524070
Anbieter-ID
151
Stand vom
27.10.2020
Kauf­preis
1.950.000,00 €
Provision für Käufer
Die Courtage beträgt 3,48 % auf den Kaufpreis inkl. 16 % gesetzlicher MwSt.
Badezimmer
4.00
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (140.00 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
2.00
Ausstattungsniveau
LUXUS
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Garage
Sauna
Wasch-/Trockenraum
Wellnessbereich
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
128.60 kWh/m2a
Gültig bis
18.02.2027
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1992
letzte Modernisierung
1992
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
5
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Angeboten wird eine exklusive Villa auf einem 20.000 qm großen Grundstück in sehr guter Lage von Gummersbach. Auf 651m² Wohnfläche wurde im Jahr 1992 ein wirkliches Traumhaus errichtet, das auch sehr gehobenen Ansprüchen genügt. 11 Zimmer, eine ausreichende Anzahl von Badezimmern und Toiletten, ein Wohnzimmer mit Zugang zur 100m² großen Terrasse und tollem Blick über das Grundstück, eine voll ausgestattete Küche mit angeschlossenem HWR, ein großer Indoor-Pool mit Wellnessbereich und eine Einliegerwohnung sind nur einige der Highlights dieser Immobilie. Gerne übersenden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit allen Objektangaben. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.


Ausstattung

- 2 autarke Einbauküchen - Indoor-Pool - Sauna/Wellness - Dampfbad/Whirlpool/Fitness - Fernblick - Gästeapartment - Garage für 5 PKW - Kamin - Einliegerwohnung - Video-Sprechanlage


Lage

Gummersbach ist die Kreisstadt des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Bergischen Land, einer Region im Rheinischen Schiefergebirge im Süden des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Nahe Gummersbach liegt die Homert, mit 519,2 Metern über NHN die höchste Erhebung des Bergischen Landes, das von zahlreichen Wäldern und wenigen Seen geprägt ist. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Lüdenscheid im Norden, Bergisch Gladbach im Westen, Remscheid im Nordwesten und Siegen im Südosten. Gummersbach wurde früher auch als Lindenstadt bezeichnet, da Lindenbäume die Hauptstraße säumten. Heute ist Gummersbach bedeutendstes Mittelzentrum im Oberbergischen Kreis und für seinen ehemaligen Handball-Bundesligaverein, den VFL Gummersbach, bekannt. Die Gummersbacher Innenstadt lädt zum Beschaulichen Schaufensterbummeln ein. Für ein abwechslungsreiches Kulturangebot sorgen u.a. die Schwalbe Arena und das benachbarte Kinocenter SEVEN auf dem Steinmüllergelände. Dort hat die noch andauernde Entwicklung einer Industriebrache mit hochwertiger Architektur und großzügigen Freiräumen schon jetzt den Charakter der Innenstadt um eine moderne Facette bereichert.


Sonstiges

Courtage Die Maklercourtage beträgt 3,48% der notariellen Kaufsumme inkl. 16% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

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