Exklusives Penthouse mit Fernblick am Hofgarten

40479 Düsseldorf

15.000,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
5
Zimmer
309 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
40479 Düsseldorf
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
5
Wohnfläche
309 m2
Etagenanzahl
5
Etage
5
Zustand
neuwertig
Online-ID
6910676
Anbieter-ID
441
Stand vom
29.03.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
45.000,00 €
Warm­miete
16.000,00 €
Brutto­kalt­miete
15.000,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
1.000,00 €
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
3
Separates WC
1
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
68.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
29.04.2024
Baujahr
2014
Baujahr laut Energieausweis
2014
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die hochmoderne Video-Gegensprechanlage kontrolliert sowohl den Zugang in den repräsentativen und geschmackvollen Eingangsbereich als auch den Aufzug. Der Aufzug verbindet, neben der innen liegenden Treppe, beide Wohnebenen des Penthouse schwellenfrei und wird von Ihnen aus der Wohnung gesteuert. Auf der Dachgeschossebene empfängt sie der der ca. 64 m² große Dining- und Kochbereich, der mit einem geölten Luxus-Eichenparkett ausgestattet ist. Das riesige Panoramafenster lässt den Blick über den Hofgarten bis über die Altstadt schweifen und bietet auch nachts wunderbare Aussichten auf die Düsseldorfer Skyline. Der Kochbereich mit Kochinsel und die in einem separaten Raum untergebrachte Vorbereitungsküche verbinden den vorderen Bereich mit der rund 53 m² großen Dachterrasse auf der Rückseite, die durch eine teilweise Glasüberdachung mit Markise und LED-Beleuchtung geschützt ist. Diee erste Ebene (ca. 190 m²) der Wohnung, ist ebenfalls mit einem geölten Eichenparkett ausgestattet. Der ca. 63 m² große Wohnraum mit Zugang zum vorderen Balkon, mit Hofgarten-Blick, wird durch eine ca. 2,80 m hohe und doppelflügelige Glastür von den im hinteren Bereich befindlichen weiteren Räumen transparent getrennt. In der großzügige Diele, die mit deckenhohen maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet ist, befinden sich sowohl der Zugang zum Aufzug, zu einem Gästezimmer auf der linken Seite, dem eleganten Duschbad, dem Arbeitszimmer, dem luxuriösen Masterbad und dem Master-Bedroom auf der rechten Seite. Die Designbäder bestechen durch hochwertigste Materialien (u.a. Dornbracht, Vola, vergoldete Travertinelemente) mit einer eleganten Ästhetik und vollendetem Komfort. Mit der Fußbodenheizung und der kühlbaren Klimadecke, können Sie das für Sie angenehme Raumklima zu jeder Jahreszeit schaffen.


Ausstattung

Beide Penthouse-Ebenen sind über einen individuell steuerbaren und überwachbaren Aufzug mit unmittelbarem Zugang zur Wohnung erreichbar Großes Panoramafenster (ca. 2,40 m x 3,40 m) mit unverbaubarem Fernblick über den Hofgarten bis über die Altstadt Deckenhöhe überwiegend ca. 2,80 m Deckenhohe hinterlüftete Einbauschränke Kühlende Klimadecke in den Wohn- und Schlafräumen Fußbodenheizung Geöltes Luxusparkett in Eiche und hochwertige Bodenkeramik KNX-/BUS-System Einbauküche mit Kochinsel, Frühstücksbar, Backofen, Induktionskochfeld, Gefrier- und Kühlschrank Separate Vorbereitungsküche Hochwertiges Gäste-WC (u.a. Dornbracht-Armaturen MEM, Aufsatzwaschbecken mit Unterschrank, großformatiges Feinsteinzeug) Hochwertiges Duschbad (u.a. Walk-In-Shower, Dornbracht-Armaturen MEM, Aufsatzwaschbecken mit Unterschrank, großformatiges Feinsteinzeug) Luxuriöses Masterbad (u.a. Walk-In-Shower, freistehende Oversize-Badewanne, zwei Aufsatzwaschbecken mit Unterschrank, Dornbracht-Armaturen MEM, Duschtoilette von Geberit mit beheizbarem Toilettensitz, Handtuchwärmer von Vola, großformatiges Feinsteinzeug) 1 ca. 53 m² große mit Glas teilüberdachte Terrasse mit Sonnenschutzsystem und LED-Beleuchtung 2 Balkone (ca. 34 m² und ca. 13 m²) Teilweise elektrische Sonnenschutz- und Verdunklungssysteme Deckenleuchten von Occhio Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Eigener großzügiger, gemauerter Kellerraum 2 über einen SUV-geeigneten PKW-Aufzug erreichbare Tiefgaragenstellplätze


Lage

Das Penthouse liegt am Hofgarten dem zentralen und bereits 1769 angelegten Park in Düsseldorf mit einer Gesamtfläche von ca. 28 ha. Die Parkfläche erstreckt sich vom Schloss Jägerhof und dem angrenzenden Malkastenpark bis zur Heinrich-Heine-Allee an der Altstadt und von der Königsallee bis zum Ehrenhof am Rheinufer. Zahlreiche historische Denkmäler und moderne Skulpturen beleben den Park. Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Punkte Düsseldorfs (z.B. die Königsallee, der Rhein mit der Rheinpromenade, die Kunstmuseen, die Tonhalle, die Oper, die Altstadt) fußläufig sehr gut erreichbar. Die Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln ist sehr gut. Alle wichtigen Autobahnanschlüsse sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Flughafen Düsseldorf ist mit dem Auto nur ca. 15 Minuten entfernt. Beste Zentralität und erstklassige Lage in Düsseldorf.

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