Extravagante Dachterrassenwohnung mit Traumblick

Exklusive 5-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit Traumblick über München. Im Herzen der Maxvorstadt und am Schnittpunkt der Brienner Straße und Augustenstraße, zwischen Königsplatz und Stiglmaierplatz, dort, wo München am „münchnerischten“ ist, entstand in großbürgerlicher Tradition und klassizistischem Stil das elegante und repräsentative Gebäudeensemble der Augustenhöfe. Die großzügige und repräsentative 5-Zimmer-Dachterassenwohnung – mit spektakulären Panoramasichten auf die City – erstreckt sich über 2 Etagen und erfüllt dabei jeden Anspruch. Die hochwertige Luxus-Ausstattung, eine Heimsauna, eine Lacanche Küche und diverse Einbauten prägen diese schöne Stadtwohnung. Optional steht den Bewohnern ein umfangreicher Concierge Service, sowie ein Fitness Studio und ein japanischer Garten zur Verfügung. „Über den Dächern von München“ Energieausweis in Erstellung

Ausstattung

- Exklusives Wohnen auf 2 Ebenen - Großzügiger Wohn – und Essbereich mit Kamin - Luxus Lacanche Küche mit Weinkühlschrank, Dunstabzug, Gasherd, Spülmaschine, Side-by-Side Kühl-Gefrierkombination - Parkett – und Schieferböden - Ankleidezimmer mit Einbauschränken - Bad mit Dusche und Badewanne - Gäste WC - Große Dachterrasse - Terrasse und Balkon im Dachgeschoss 1 - Heimsauna mit Dusche - Separates Apartment mit Bad und Pantryküche - Abstellraum - Aufzug im Gebäude - 2 Tiefgaragen Stellplätze - Separater Fahrradkeller im Haus vorhanden - Concierge Service von Mo – Fr 8 – 20 Uhr - Fitnessraum im Gebäude - Japanischer Garten

Lage

Die Maxvorstadt ist architektonisch und kulturell eines der lebenswertesten Stadtviertel Münchens. Das Ensemble Königsplatz, die Pinakotheken und das Siegestor gehören zu den baulichen Highlights der Stadt. Zudem befinden sich hier neben etlichen Museen die beiden großen Hochschulen, die Ludwig-Maximilians- und die Technische Universität. Diese Mischung trägt stark zum pulsierenden Lebensgefühl der Maxvorstadt bei. Touristen, Akademiker und Studenten machen die Maxvorstadt zu einem kulturell vielfältigen, weltoffen-toleranten und lebendigen Stadtteil. Etliche kleine Läden und Galerien haben sich dort angesiedelt, ebenso wie zahllose Cafés, Restaurants und Kneipen, die zum Verweilen einladen. Die nächstgelegenen Haltestellen “Königsplatz" und “Stiglmaierplatz" (U-Bahn Linien U1, U2, U7 und U8) sind in nur 5 Gehminuten erreichbar.

Sonstiges

Käufer Courtage Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Im Alleinauftrag – München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH) Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH) und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt München Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016 Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE293889001 Berufskammer: Industrie- und Handelskammer München Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.