Extravagantes Wohn- & Wellnessvergnügen mit Blick über eine spektakuläre Berglandschaft

83735 Bayrischzell

2.100.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83735 Bayrischzell
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
6
Wohnfläche
130 m2
Nutzfläche
70 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
ab Sofort
Online-ID
8996287
Anbieter-ID
5930
Stand vom
05.02.2024
Kauf­preis
2.100.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. 19% MwSt.) Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby`s International Realty und Tegernsee I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Ausstattungsniveau
luxus
Als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Abstellraum
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
161,7 kWhm2a
Gültig bis
23.10.2033
Aus­stell­datum
24.10.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1912
Modernisierung / Sanierung
1989
Primärer Energieträger
Strom
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Willkommen im höchst gelegene Wohnung & Wellnessvergnügen des höchst gelegenen Kondominium Deutschlands. Sie werden in die faszinierende Welt einer alpinen Bergstation aus vergangenen Jahren entführt. Dieses exklusive Refugium, das ursprünglich im Jahr 1912 als Berghotel konzipiert wurde, befindet sich an einem Ort, der einst als zentrale Bergstation für die Zahnradbahn diente. Hier oben fängt es auf eindrucksvolle Weise die historische Pracht und zeitgenössische Raffinesse ein. Als eine Verbindung von drei Apartments geschickt gestaltet, bietet diese Dachgeschosswohnung nicht nur Raum, sondern auch eine einzigartige Aura, die nahtlos zum zeitgenössischen Lebensstil passt. Ursprünglich als Bergstation der Zahnradbahn errichtet, atmet das unterste Geschoss noch heute den Geist der Vergangenheit. Jahrzehnte später, im Jahr 1989, wurde das Hotel zu 16 individuellen Wohneinheiten umgewandelt, und daraus entstand dieses außergewöhnliche Refugium. Mit 6 geräumigen Zimmern, 2 Badezimmern, 3 Schlafzimmern und 2 Küchen bietet diese Dachgeschosswohnung genug Platz für Ihre kreativen Visionen. Die Krönung dieses Wohnjuwels ist zweifellos der atemberaubende Wellnessbereich im ausgebauten Dachgeschoss. Eine Meisterleistung der Architektur, die auf speziellen Wunsch des Eigentümers errichtet wurde. Nur wenige Stufen führen von der erhabenen Bergidylle in das Herzstück dieser Wellnessoase, das wie das "Cockpit" eines Raumschiffs wirkt. Ein luxuriöser Whirlpool lädt dazu ein, alle Sorgen hinter sich zu lassen und sich in entspannter Eleganz treiben zu lassen. Ein Gefühl der Regeneration umhüllt Sie, wenn Sie die Sauna, das Solarium, die Dusche und das WC im Dachgeschoss erkunden. Eine Erfrischung an der ebenfalls vorhandenen Bar, alleine oder mit Freunden, ist geeignet die Freude am Leben zu steigern. Diese Wohnung strahlt einen einzigartigen Charakter aus und schafft eine Atmosphäre, die den modernen Lebensstil perfekt ergänzt. Hier haben Sie die Möglichkeit, dem Trubel des Alltags zu entkommen und in Ihrem eigenen privaten Rückzugsort wieder neue Energie zu tanken. Dieses Anwesen ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein Ort, der Ihre Sinne berührt und Ihre Vorstellungskraft beflügelt. Willkommen, zu Hause in diesem Meisterwerk der Eleganz und des Komforts, gepaart mit einem unbeschreiblichen Blick über die Alpen der bayrischen Natur.

Ausstattung

- Unikater Wellnessbereich mit Bergblick - Gesamter Dachspitz wurde zu einem 70 m² großen, 26 m langen Spa-Bereich ausgebaut - Whirlpool, Solarium, Duschbad, Sauna und Bar - Blick auf die prachtvolle Bergkulisse - Dachgeschosswohnung aus gesamt vier Wohnungen - Aufteilbarer Grundriss in zwei oder drei eigenständige kleinere Wohnungen - 3 Eingänge, 2 Küchen, 2 Bäder - Herzstück im Wohnbereich ist der Zirbenholz ausgestattete Wohn-Essbereich - Alpenländische Möblierung - Charme der alpinen Bergwelt und die Nähe zu einer Großstadt - Fernsicht über den Simssee und den Chiemsee bis hin in den Bayerischen Wald - Imposante Sonnenaufgänge - Bei Mondschein, fantastische visuelle Stimmung - Hauseigener Gemeinschaftsraum mit Bar - Energiedaten: liegen zur Besichtigung vor

Lage

Willkommen in den bayerischen Alpen. Hier erwartet Sie nicht nur eine außergewöhnliche Wohnung, sondern auch eine Umgebung voller natürlicher Schönheit und kultureller Attraktionen. Die gemütlichen und attraktiven Ortschaften in der näheren Umgebung versprühen echten alpinen Charme und laden dazu ein, die Natur und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Ein spannendes Abenteuer für Entdecker jeden Alters! Diese gute Anbindung zur Münchner Großstadt eröffnen auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Von anspruchsvollen Wanderungen bis hin zu erholsamen Spaziergängen bietet die Umgebung unvergessliche Ausblicke und Naturerlebnisse. Diese außergewöhnliche Lage bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch die Gelegenheit, das entspannte Lebensgefühl der bayerischen Alpen auszukosten. Erleben Sie den Mix aus wunderschöner Natur, regionaler Kultur und dem Charme der Berge – ein Lebensstil, der Sie täglich inspirieren wird.

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München | Sotheby´s International Realty

Alexander Krainer

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