Großzügige Liegenschaft mit Hof und Wohnbungalow in Dülmen

48249 Dülmen

795.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48249 Dülmen
Immobilien­typ
Bauernhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
20.000 m2
Wohnfläche
180 m2
Nutzfläche
500 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7281282
Anbieter-ID
415
Stand vom
22.08.2022
Kauf­preis
795.000,00 €
Provision für Käufer
Die Courtage beträgt 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Separates WC
2
Ausstattungsniveau
STANDARD
Garten
Parkmöglichkeit
Carport
Garage
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
226.80 kWh/m2a
Gültig bis
12.04.2032
Baujahr
1974
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Carport
3
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Das 20.000m² Grundstück liegt mitten im Grünen, zwischen Dülmen und Lüdinghausen. Mit seiner ruhigen Alleinlage bietet der Hof eine flexible Ausgangsposition für Modernisierung und Bauvorhaben. Der auf dem Resthof befindliche Bungalow verfügt über 180m² renovierungsbedürftige Wohnfläche. Zusätzliche Stallungen dienen heute als Unterstellort für landwirtschaftliche Maschinen und Vorräte. Weitere Ausbauflächen auf dem Resthof bis zu 5 Wohneinheiten sind möglich. Die gesamte Fläche des Resthofes besteht heute zum größten Teil (13.000m²) aus Ackerland und landwirtschaftlichen Nutzflächen. Diese können sowohl selbst bewirtschaftet werden, als auch verpachtet werden. Ein Grundstücksabschnitt in der Größe von ca. 3.000m² kann, falls nicht benötigt nach Absprache an den Nachbarn verkauft werden.


Ausstattung

- Garten in Südausrichtung - Gartenhaus - 3 Garagenstellplätze, 3 Carportstellplätze - weitere Hofnebengebäude


Lage

Dülmen ist eine mittelgroße Stadt, die im Kreis Coesfeld im Bundesland Nordrhein-Westfalen liegt. Aktuell leben hier rund 46.600 Menschen auf circa 185 Quadratkilometern. Die Stadt befindet sich zwischen Münster und dem Ruhrgebiet im zentralen Münsterland zwischen den Baumbergen im Nordosten, den Borkenbergen im Süden und der Hohen Mark im Südwesten. Zur Stadt Dülmen gehören fünf Ortsteile: Im Norden liegt Rorup, im Nordosten Buldern, im Osten Hiddingsel, im Südwesten Hausdülmen und im Nordwesten Merfeld. Außerhalb des Gebiets liegt Coesfeld im Nordwesten, Nottuln im Nordosten. Senden begrenzt den Osten und Lüdinghausen und Haltern am See finden sich im Süden. Reken erstreckt sich hinter den Heubachwiesen im Westen. Die Bebauung in Dülmen setzt sich gemischt aus Einfamilien- und Reihenhäusern in den Randgebieten und Mehrfamilienhäusern verschiedener Größen im Kern zusammen. Die sehr ländlich geprägte, grüne Stadt bietet ihren Bewohnern aber auch mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apothekern alles für das tägliche Leben und über den täglichen Bedarf hinaus. Verkehrsanbindung in Dülmen: Die Bundesautobahn A 43 führt durch das Stadtgebiet und wird von der Bundesstraße B 474 gekreuzt. Darüber hinaus besitzt Dülmen zwei Regionalbahnhöfe und es verkehren im Stadtgebiet Buslinien.


Sonstiges

Courtage Die Maklercourtage beträgt 3,57% der notariellen Kaufsumme inkl. 19% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

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Münster Sotheby's International Realty

Ihr Ansprechpartner

Herr Lothar Graff

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