Großzügige und helle Dachgeschosswohnung

Diese sehr schöne, helle, ruhige Dreizimmer-Wohnung besticht durch die Lage und den Grundriss. Aus dem Schlafzimmer, dem Wohnzimmer und dem Wintergarten blickt man durch eine große Fensterfront nach Süden ins Grüne. Die hellen Räume, alle mit Fußbodenheizung einzeln zu regulieren, schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für ein Pärchen oder eine kleine Familie. Die Küche ausgestattet mit vielen Fenstern bietet zusätzlich Fläche für einen Esstisch. Das Bad ist ebenfalls geräumig mit Fenster und erlaubt die Installation einer Badewanne und Dusche, sowie einer eigenen Waschmaschine. Der über der Diele befindliche Raum direkt unter dem Dach, kann als zusätzliche Kinderspielecke, Gästeschlafbereich etc. verwendet werden. Ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugehörig.

Ausstattung

- Beste Wohnlage München-Solln - Ruhige Lage - Effizienter Grundriss mit viel Gestaltungsmöglichkeit. - Großzügiger Wintergarten mit Süd-Blick - Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten - Lichtdurchflutete Räumlichkeiten - Bad mit Fenster - Dachboden - Parkähnliche, sehr gepflegte Wohnanlage - Tiefgaragenstellplatz - Großzügiges Kellerabteil

Lage

Solln zählt zu einer der schönsten und exklusivsten Wohnlagen Münchens. Etwa 8 km südlich vom Zentrum der bayerischen Metropole erstreckt sich Solln entlang dem idyllischen Isar-Hochufer. Die zur Gründerzeit gebauten noblen Villen geben diesem Stadtteil auch heute noch ihr gepflegtes Ambiente. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Mehrere Supermärkte, nicht zu vergessen die gemütlichen kleinen Spezialitäten – Läden, der Wochenmarkt am Freitag, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte u.s.w. sind alle in wenigen Gehminuten leicht zu erreichen. Durch die optimale S-Bahn-Anbindung (S7) fahren Sie bequem in 20 Min. in die Innenstadt. Die Station ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Das Freizeitangebot ist scheinbar grenzenlos. In unmittelbarer Nähe befindet sich das bewaldete Isarhochufer welches zum Joggen, Wandern oder zu gemeinsamen Fahrradtouren einlädt. Mit dem Fahrrad erreichen Sie auch in kürzester Zeit einen der schönsten Biergärten Münchens die "Waldwirtschaft". Im Sommer wie auch im Winter laden Hallen und Freibäder zum sporteln und entspannen ein. Besonders schön ist das Sommerbad "Maria Einsiedel" mit dem in der Nähe gelegenen Golfplatz (Münchner Golfplätze). Tennisspielen können sie im bekannten Großhesseloher Tennisclub. Das Sollner Kino zeigt laufend die aktuellsten Filmhighlights. Die große gastronomische Vielfalt vom gutbürgerlich bayerischen Lokal über den Inder, den Thailänder Chang bis hin zum Feinkost Käfer lässt keine Wünsche offen. Sie erreichen jedoch auch in kürzester Zeit, in ca. 20 Min. die attraktive Münchner Innenstadt. Für Ausflüge in die Berge oder zu den schönen bayerischen Badeseen und Naherholungsgebieten sind die wichtigsten Autobahnanschlüsse in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Käufer Courtage Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Im Alleinauftrag – München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH) Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH) und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt München Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016 Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE293889001 Berufskammer: Industrie- und Handelskammer München Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.