Gut gehende Ausflugsgaststätte mitten in der Natur!

67661 Kaiserslautern/Westpfalz

590.000,00 €
Kaufpreis
182 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67661 Kaiserslautern/Westpfalz
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe
Gesamtfläche
182 m2
Grundstück
3.372 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
5759229
Anbieter-ID
246
Stand vom
05.09.2020
Kauf­preis
590.000,00 €
Provision für Käufer
Maklerprovision vom Käufer: 3,48 % aus de notariellen Kaufpreis, inklusive 16 % Mehrwertsteuer
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
06.2030
Aus­stell­datum
01.07.2020
Stromwert
101.3 kWhm2a
Wärmewert
132.7 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1930
letzte Modernisierung
1930
Heizungsart
Zentralheizung

Dieses gepflegte, nicht alltägliche Gastronomie-Objekt inmitten eines Waldgebiets - 40 km vor den Toren Kaiserslauterns - werden Sie lieben - nicht nur wegen der absoluten Ruhe, die Sie hier finden! Das Anwesen liegt etwa 30 Autominuten von Kaiserslautern entfernt in der Nähe einer Stadt in der Westpfalz. Die Besonderheit: Das Ausflugsgaststätte steht alleine am Ende einer gut befahrbaren Zufahrt auf einer grossen Waldlichtung. Sie wurde bisher als gut gehender Familienbetrieb mit Innen- und Außenbewirtschaftung geführt. Das Anwesen kann als Ausflugsgaststätte weiter betrieben werden. Die Gaststätte ist brauereifrei. Es bietet sich aber auch ein anderes Nutzungskonzept oder die rein private Verwendung an: Naturnahes Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Jagdhaus, Therapiezentrum, Begegnungsstätte, Waldkindergarten... Das zentrale Gebäude beherbergt im Erdgeschoss den Gaststättenbetrieb mit Wintergarten, grossem Gastraum, Küche, Wirtschaftsräumen und Toiletten. Im Dachgeschoss liegt die gepflegte Betreiberwohnung mit Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Büro, Badezimmer und Balkon. Auf dem 3.372 m² grossen Grundstück mit Wirtsgarten, Kinderspielplatz, Stellplätzen, Hofraum und Gemüse-/Kräutergarten, stehen eine kleine Ferienhütte, eine Grillhütte, Lagerschuppen und eine überdachte Holzlege zur Verfügung. Trotz der besonderen Alleinlage des Anwesens mitten im Wald, sind Sie in maximal 10 Minute im Zentrum der in unmittelbarer Nähe liegenden Stadt - mit allen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und guter Infrastruktur: Die umgebenden, bezaubernden Landschaften der Westpfalz und des nahen Pfälzer Waldes, bieten viele Ausflugsziele und offerieren zu jeder Jahreszeit ein ausgezeichnetes Freizeitangebot: Wandern, Radfahren, Jagen, Reiten, Mountain-Biking, Kanufahren...


Sonstiges

Das Gebäude wurde ca. 1930 als kleines Holzhaus im Wald errichtet und im Verlauf der Jahre als Ausflugsgaststätte erweitert. 1990 erfolgte der Neubau in Massivbauweise und der Ausbau des Dachgeschosses. 2009 wurde die Terrasse an der Südseite zum Wintergarten ausgebaut und an der Ostseite ein Anbau errichtet. Gewerbefläche: 182,10 m² Wohnfläche: 85,46 m² Heizung: Zentralheizung/Gas/Kachelofen/Solar Alle Angaben basieren auf den Informationen des Vermieters und wurden von uns nicht überprüft. Für Druckfehler und Irrtümer übernehmen wir keine Haftung. Alle Visualisierungen sind unverbindlich.

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Ingrid Fiedler

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