HELL, GRÖSSZÜGIG, BALKON, AUFZUG »> 3-Zimmer-Wohnung

Pötrauer Straße 1 e, 21514 Büchen

965,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
91,71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Pötrauer Straße 1 e, 21514 Büchen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
91,71 m2
Nutzfläche
88,36 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
01.01.2022
Online-ID
6693639
Anbieter-ID
PS-1e-9
Stand vom
25.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.895,00 €
Warm­miete
(zzgl. Heizkosten)
1.102,50 €
Brutto­kalt­miete
965,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
137,50 €
Badezimmer
1.00
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6.69 m2)
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
45.80 kWh/m2a
Gültig bis
07.11.2028
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2018
letzte Modernisierung
2018
Primärer Energieträger
BLOCK
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1× / 25,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

NATUR UND NÄHE ZU HAMBURG - Ein Spaziergang durch die Natur, eine Radtour entlang des Elbe-Lübeck-Kanals oder ein kurzer Weg zu den Annehmlichkeiten der Metropole Hamburg – Büchen bietet ein Zuhause für alle, die ruhig und idyllisch im Grünen wohnen mögen, aber dennoch die Nähe zur Großstadt suchen. Arbeiten in Hamburg – Wohnen in Büchen lautet hier die Alternative. Die urbane Architektur mit modernem Grundriss zeichnet die hier angebotene Wohnunge in der hochwertigen, energieeffizienten Neubauimmobilien aus. Die Außenfassade des Objektes in der Pötrauer Straße überzeugt mit spannendem Materialwechsel: eine attraktive Klinker-Naturstein-Fassade in Kombination mit ansprechender Holzverkleidung. Die hochwertig Mietwohnung bietet viel Raum zur Entfaltung. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für Helligkeit und auch der Außenbereich in Form eines Balkons unterstreicht das großzügige Wohngefühl. Parkplätze direkt vor der Haustür runden den Komfort ab und können für monatlich 25,- € pro Stück separat angemietet werden.


Ausstattung

DIE WOHNUNG IN DER PÖTRAUER STRASSE ÜBERZEUGT MIT DURCHDACHTEN DETAILS UND EINEM HOHEN ANSPRUCH AN QUALITÄT UND WOHNKOMFORT. Die moderne Ausstattung verbindet ansprechendes Design mit hochwertiger Verarbeitung und schönen Materialien. Sie verleiht der Wohnung nicht nur zeitlose Eleganz, sondern trägt entscheidend zum angenehmen Wohlfühlcharakter der eigenen vier Wände bei. Ausgesuchte Qualitätsprodukte namhafter Hersteller bestimmen somit die Details der Wohnungsausstattung. Ein PKW-Stellplatz direkt am Objekt kann für monatlich 25,- € zusätzlich angemietet werden. Die Heizkosten werden, entsprechend Ihres Verbrauchs, direkt mit dem Energieversorger (Vereinigte Stadtwerke Ratzeburg GmbH) abgerechnet. Die Kosten für diese Wohnung werden voraussichtlich ca. 110,- € betragen.


Lage

Im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein liegt die Stadt Büchen. Sie ist Teil der Metropolregion Hamburg und liegt an der Landesgrenze zu Mecklenburg-Vorpommern. Die Pötrauer Straße liegt zentral in der Gemeinde. Alle Stationen des täglichen Lebens sind problemlos zu erreichen und erleichtern den Alltag. Der Bahnhof und die A24 sind nur wenigen Minuten entfernt und bieten eine direkte Verbindung ins Zentrum der Hansestadt. Restaurants, Cafés, Supermärkteund Bäckereien befinden sich in direkter Nähe zu ihrem neuen Zuhause. Auch Grundschulen und weiterführende Schulen sowie mehrere Kindergärten sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die Grünanlagen rund um die Immobilie und verschiedene Sportvereine im Umkreis bieten zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Büchen hat heute knapp 6.200 Einwohner und lebt die Vielfalt, denn hier treffen Stadt- und Landleben unmittelbar aufeinander. Die hervorragende Anbindung durch die A24 sowie durch den Zug sorgt für Mobilität. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kitas und Schulen befinden sich in der direkten Umgebung Ihres neuen Zuhauses. Die Nähe zur Elbstadt eröffnet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Egal ob Shopping, Restaurant, Bar oder Nachtleben – Hamburg hat für jeden etwas zu bieten.


Sonstiges

Sie interessieren sich für eine Wohnung? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Die in dieserAnzeige vorgestellten Inhalte repräsentieren den aktuellen Entwurfsstand und sind nicht verbindlich. Insbesondere sind sie nicht als Beschaffenheits- oder Haltbarkeitsgarantien i.S.v. §§ 443, 444 BGB anzusehen. Die angegebenen Flächen sind Zirka-Maße und basieren auf der aktuellen Planung. Terrassen, Balkone, Loggien und Dachterrassen werden mit 50% ihrer Grundfläche angerechnet. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge der Planung variieren können. Die in den Grundrissen abgebildeten Einrichtungsgegenstände gehören nicht zum Ausstattungsumfang und sind lediglich als Gestaltungsvorschläge zu verstehen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Verbindlich für die Ausführung sind allein diejenigen Angaben, die Gegenstand des jeweiligen Mietvertrages sind.

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