Hell und ruhig - Neu möbliertes Apartment inkl. WLAN in LEV-Opladen

Altstadtstrasse 121b, 51379 Leverkusen

850,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
1
Zimmer
33 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Altstadtstrasse 121b, 51379 Leverkusen
Nutzungsart
Wohnen, Wohnen auf Zeit
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
33 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
15.06.2024
Online-ID
298894
Anbieter-ID
298894
Quelle
www.ohne-makler.net
Stand vom
12.06.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.500,00 €
Warm­miete
1.100,00 €
Netto­kalt­miete
850,00 €
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Mindestmietdauer
3
Höchstmietdauer
24
max. Personen
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
möbliert
unterkellert
nichtraucher
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
140 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1965
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das frisch sanierte 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Leverkusen-Opladen. Die 33 qm Grundfläche teilen sich in einen 20 qm großen Wohn-Schlafbereich, der mithilfe moderner Einrichtungsideen optimal genutzt wird. Die komplett neue Designerküche erreichen Sie über einen offenen Durchgang des Wohnbereichs. Ein Fenster sorgt für Licht und Frischluft im Küchenbereich. Das Badezimmer ist ebenfalls 2024 komplett saniert und vom Flug bequem zu erreichen. Weiteren Komfort bieten die außenliegenden Jalousien und die ruhige und grüne Lage am Ende eines Wendekreises. Darüber hinaus steht ihnen bereits ein WLan-Anschluss zur Verfügung, der in der Kaltmiete enthalten ist. Die Möblierung bietet ein rundes Wohnkonzept mit modernen Möbeln und einem durchdachten Konzept. Abgerundet wird der Wohnkomfort durch einen rund 5 qm großen Balkon mit Gartenmöbeln. Im Kellerbereich sich ein gemeinschaftlicher Waschkeller, der für Sie bereits mit einer Waschmaschine & einen Trockner ausgestattet ist. Die Sanierung des Apartments befindet sich aktuell in den letzten Zügen. Einzug ist nach Absprache ab 1.06.24 möglich. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: Das Apartment ist von uns mit einem gut durchdachten Konzept komplett möbliert und ausgestattet, sodass Sie sofort einziehen können. Schlafbereich: -140 cm Bett inklusive Matratze + Bettkasten für Stauraum -Kleiderschrank mit Nachtisch -Außen-Jalousinen Wohnbereich -Sofa + Tisch -Esstisch mit 2 Stühlen Küche -Neue Einbauküche mit Geschirrspüler, Cerankochfeld, Kühl-Gefrierkombination -Geschirr, Besteck und Kochgeschirr Badezimmer -Komplett saniertes Badezimmer mit moderner Regendusche, beheizter LED Spiegel (Antifog), Stauraum und Handtuchheizung Technik -WLAN-Anschluss inklusive -TV inklusive Kabelanschluss -Waschmaschine im Waschkeller -Geschirrspüler -Cerankochfeld -Kühl-Gefrierkombination

Lage

Das Apartment liegt in zentraler und gehobener Wohnlage in Leverkusen-Opladen. Das Haus liegt am Ende eines Wendekreises und ist von einem gepflegten Garten umgeben. Verkehrsgünstig und dennoch naturnah, erreichen Sie von Opladen aus in wenigen Minuten alle Verbindungen in die umliegenden Metropolen und Städte, wie z.B. Köln, Düsseldorf, Solingen und Langenfeld. Von der wenige Meter entfernten Bushaltestelle erreichen Sie diese Verbindung auch bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Bahnhof Opladen sind Sie z.B. mit der Bahn in rd. 20 Minuten in der Kölner Innenstadt. Mit dem PKW erreichen Sie in ca. 7 Minuten die Autobahnen A3 und A1 mit einer schnellen Anbindung an die A4 und A 46. Guter Standort zur Fa. Bayer Leverkusen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel REWE/Aldi, Ärzte und Gastronomie, liegen im engeren Umkreis. Die Fußgängerzone und der Marktplatz von Opladen sind in nur 500 Metern zu erreichen. Für Freizeitmöglichkeiten aller Art bietet die Sportstadt Leverkusen ein großes Angebot. Der nahe gelegene Park rund um die Wupper, lädt zum Spazieren und Joggen ein. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas

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