Ihr neues Zuhause! - Top renoviertes Haus mit viel Platz!

Einzigartig! Großer Garten - schönes Haus. Hier passt einfach alles. Die Aufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Schlafzimmer mit Zugang zum Garten (kann Alternativ auch als Wohnzimmer genutzt werden), Kinderzimmer, Küche - ebenfalls mit Zugang zum Garten, Badezimmer Obergeschoss: Büro, offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, Küche - mit Zugang zu einem weiteren Balkon, Badezimmer Dachgeschoss: Wohnbereich mit Küche, Schlafzimmer, WC Kellergeschoss: Zugang zur Garage, div. Kellerräume, Heizungskeller Außenbereich: großer Garten - ggf. bebaubar, Garage, Terrasse, Gartenhäuschen Energiedaten: Energieausweisart: Verbrauchsausweis Endendergiewert: 102,29 kWh/m²a Energieträger: Erdgas, Heizöl Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1964

Ausstattung

Diese wunderschöne Immobilie bietet alles was das Herz begehrt! Die Ausstattung ist wie folgt: - hochwertige Fliesen-, Laminat und Echtholzböden - doppelverglaste (z.T. dreifachverglaste) Fenster - schöne Raumkonzeption - lichtdurchflutete Räume - Biofire Ofen und Kaminofen - Solarthermie - TV Empfang via SAT - Gaszentralheizung (2019) - Dachdämmung Ende der 90er - Wasserleitungen Ende der 90er erneuert - Dachausbau ebenfalls Ende der 90er - 2011 große Renovierungsarbeiten - 2018 neue Kellerfenster und neue Haustür - traumhaft schöner Garten mit kleinem Brunnen - 2 große Balkone und eine Terrasse - Gartenhäuschen Wie Sie sehen ist die Immobilie auf einem TOP-Stand! Zögern Sie nicht und nutzen Sie Ihre Chance auf diese einzigartige Immobilie! Gerne zeigen wir Ihnen alles bei einer ausführlichen Besichtigung!

Lage

Die Gemeinde Haibach schließt sich östlich an Aschaffenburg an und liegt etwa 10 Minuten vom Aschaffenburger Zentrum entfernt. Zahlreiche Freizeit- und Vereinsangebote, Sportstätten ein Hallenbad bieten Abwechslungsreichtum direkt vor Ort. Medizinische Versorgung in Form von Ärzten und Apotheke, gute Infrastruktur durch eine gut frequentierte Stadtbusverbindung sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zeichnen Haibach weiterhin als eigenständige Gemeinde aus.

Sonstiges

Die Immobilie kann bis Mitte / Ende 2021 übernommen werden. Die Maklerprovision trägt der Verkäufer.