Ihr neues Zuhause! - Top renoviertes Haus mit viel Platz!

63808 Haibach

750.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63808 Haibach
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
834 m2
Wohnfläche
200 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.09.2021
Online-ID
6125082
Anbieter-ID
12702
Stand vom
12.03.2021
Kauf­preis
750.000,00 €
Provision für Käufer
Die Maklerprovision trägt der Verkäufer
Provisionsfrei
Badezimmer
3.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
102.29 kWh/m2a
Gültig bis
29.07.2030
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1964
letzte Modernisierung
1964
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Einzigartig! Großer Garten - schönes Haus. Hier passt einfach alles. Die Aufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Schlafzimmer mit Zugang zum Garten (kann Alternativ auch als Wohnzimmer genutzt werden), Kinderzimmer, Küche - ebenfalls mit Zugang zum Garten, Badezimmer Obergeschoss: Büro, offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, Küche - mit Zugang zu einem weiteren Balkon, Badezimmer Dachgeschoss: Wohnbereich mit Küche, Schlafzimmer, WC Kellergeschoss: Zugang zur Garage, div. Kellerräume, Heizungskeller Außenbereich: großer Garten - ggf. bebaubar, Garage, Terrasse, Gartenhäuschen Energiedaten: Energieausweisart: Verbrauchsausweis Endendergiewert: 102,29 kWh/m²a Energieträger: Erdgas, Heizöl Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1964


Ausstattung

Diese wunderschöne Immobilie bietet alles was das Herz begehrt! Die Ausstattung ist wie folgt: - hochwertige Fliesen-, Laminat und Echtholzböden - doppelverglaste (z.T. dreifachverglaste) Fenster - schöne Raumkonzeption - lichtdurchflutete Räume - Biofire Ofen und Kaminofen - Solarthermie - TV Empfang via SAT - Gaszentralheizung (2019) - Dachdämmung Ende der 90er - Wasserleitungen Ende der 90er erneuert - Dachausbau ebenfalls Ende der 90er - 2011 große Renovierungsarbeiten - 2018 neue Kellerfenster und neue Haustür - traumhaft schöner Garten mit kleinem Brunnen - 2 große Balkone und eine Terrasse - Gartenhäuschen Wie Sie sehen ist die Immobilie auf einem TOP-Stand! Zögern Sie nicht und nutzen Sie Ihre Chance auf diese einzigartige Immobilie! Gerne zeigen wir Ihnen alles bei einer ausführlichen Besichtigung!


Lage

Die Gemeinde Haibach schließt sich östlich an Aschaffenburg an und liegt etwa 10 Minuten vom Aschaffenburger Zentrum entfernt. Zahlreiche Freizeit- und Vereinsangebote, Sportstätten ein Hallenbad bieten Abwechslungsreichtum direkt vor Ort. Medizinische Versorgung in Form von Ärzten und Apotheke, gute Infrastruktur durch eine gut frequentierte Stadtbusverbindung sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zeichnen Haibach weiterhin als eigenständige Gemeinde aus.


Sonstiges

Die Immobilie kann bis Mitte / Ende 2021 übernommen werden. Die Maklerprovision trägt der Verkäufer.

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Gödert Immobilien GmbH

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