Immobilie für Kapitalanleger am neuen Amazon Logistikzentrum

Obere Au 6, 95185 Gattendorf

239.000,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Obere Au 6, 95185 Gattendorf
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
82 m2
Etage
2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5930997
Stand vom
17.11.2020
Kauf­preis
239.000,00 €
Haus­geld
64,96 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
Einbauküche
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
86 kWh/m2a
Gültig bis
01.2028
Energieeffizienzklasse
C
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

weitere Bilder auf: www.immobilie-gattendorf.de Wohnen im Grünen in einem Vorort der Hochschulstadt Hof. In der Gemeinde Gattendorf baut Amazon ein Logistikzentrum mit einem Investitionsvolumen von 165 Mio. Euro. Die Erdarbeiten für das 2. große Logistikzentrum des Internet-Versandhändlers Amazon in Bayern haben bereits begonnen. Gattendorfs Bürgermeister Müller rechnet damit, dass in dem Logistikzentrum 1.000 fest angestellte Mitarbeiter beschäftigt werden. Damit werden den Immobilien in Gattendorf weitere Wertsteigerungen prognostiziert. Diese helle und freundliche, Eigentumswohnung befindet sich in einer Wohnanlage in Gattendorf mit einem wunderbaren Blick in das Fichtelgebirge. Die 3,5-Zimmerwohnung ist mit einem großen Wohn- und Essbereich versehen. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie zum nach Süden - Richtung Fichtelgebirge - ausgerichteten Balkon. Das Schlafzimmer und Kinderzimmer sind ebenfalls mit einem Balkon nach Norden verbunden, auf dem man im Sommer perfekt die Abendsonne genießen kann. Das mit zwei Fenstern lichtdurchflutete Badezimmer ist ausgewöhnlich groß und sowohl mit einer Badewanne als auch einer Glas-Dusche ausgestattet. Hier finden Sie auch Anschlüsse und Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Wäsche kann sowohl im gemeinsamen Trockenraum im Keller als auch an der Wäschespinne im Garten getrocknet werden. Abstellmöglichkeiten sind in der Wohnung durch eine Speisekammer, wie auch durch ein ca. 9,5 m² großes abschließbares Kellerabteil mit Steckdose, z.B. für eine weitere Gefriertruhe, gegeben. Kindergarten: 2 Min. zu Fuß Spielplatz: 2 Min. zu Fuß Dorfladen: 350 m entfernt Ev. Kirche, Hotel, Gaststätten im Ort Entfernung Hochschulstadt Hof: 5 km Entfernung Hochschule Hof: 5 km zu Fuß oder mit dem Rad Die weiterführenden Schulen, sowie die Hochschule Hof mit 3.500 Studierenden und die Hochschule für den öffentlichen Dienst in Bayern mit 1.900 Studierenden finden sich in der nur 5 km entfernten kreisfreien Hochschulstadt Hof. Der Untreusee mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten (Schwimmen, Surfen, Beachvolleyball, Basketball, Tretboot- und Drachenbootverleih, Kletterpark, Irrgarten) ist in knapp 15 Minuten per Auto oder in 30 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. In nur 30 Autominuten gelangt man in die wunderschönen Wander- u. Skigebiete im Fichtelgebirge und Frankenwald. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten hat man zum Beispiel im Schlosshotel mit Reitstall (nur 2 km entfernt) oder am nahegelegenen 18-Loch-Golfplatz in Hof-Haidt (nur 5 km entfernt). Hof bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten: Internationale Filmtage, Theater, Symphonieorchester, Konzert- und Kabarettveranstaltungen und traditionelle regionale Feste. Zum Ausgehen bieten sich zahlreiche Gasthäuser, Biergärten, Kneipen, Cafes oder Kinos an. Die Verkehrsanbindung zu den Autobahnen (A9, A 72 und A93: 2 km entfernt), ist hervorragend. Dies ist auch einer der Gründe für die Ansiedelung von Amazon.

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