Jagdhof Bad Wörishofen
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Objektbeschreibung
Eine Ikone in Schlingen bei Bad Wörishofen. Das Restaurant & Café Jagdhof in Schlingen ist ein über Generationen in Familienhand geführtes Anwesen und zählt zu einem der beliebtesten Ausflugsziele bei Bad Wörishofen. Die Immobilie wurde im Jahr 1968 auf einem ca. 5.800 m² großen Grundstück mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 2.080 m² errichtet. Die Liegenschaft ist als Mischgebiet bebaut und zeichnet sich durch seinen einzigartigen und unverbauten Blick über die freien Felder der Umgebung von Bad Wörishofen aus. Das Grundstück befindet sich am Ortseingang von Schlingen und ist aufgrund seiner sonnigen Süd-/West-Ausrichtung und der verkehrsberuhigten Lage perfekt in die Umgebung eingebunden. Dem neuen Eigentümer bietet sich eine Vielfalt an Gestaltungsoptionen, beispielsweise eine Revitalisierung des Hofes, diverse Optionen der Neubebauung mit Mehrfamilienhäusern, Doppelhaushälften, generationenübergreifendem Wohnen, eine neue Gastronomie sowie den Erhalt von Gewerbe- und Wohnflächen, und vieles mehr.
Ausstattung
- Grundstück ca. 5.800 m² - Wohnfläche ca. 200 m² - Gastronomiebereich im Erdgeschoß - Tanz- oder Festsaal im hinteren Teil des Erdgeschoßes - Ausstellungsflächen, Weinkeller und Kegelbahnen im Untergeschoß - 3 Garagenparkplätze - ca. 80 Außenstellplätze - Photovoltaikanlage Bj. 2010 mit 980 KW Leistung (Bruttoeinspeisung ca. 3.600,- Euro) - Dachboden Teilausgebaut - Ölheizung - Zentralheizung - Energiedaten: EAW-V; 161,0 kWh(m²a); Heizöl; Bj. 1968; F
Lage
Im schönen idyllischen Bad Wörishofen, liegt nur unweit die Gemeinde Schlingen Schlingen ist ein Ortsteil der Stadt Bad Wörishofen an der Ostgrenze des schwäbischen Landkreises Unterallgäu, westlich der Wertach und der älteste Ort innerhalb des Stadtgebietes Bad Wörishofen. Erstmals wurde Schlingen 897 urkundlich erwähnt und am 1. Juli 1972 wurde die Gemeinde im Zuge der landesweiten Gebietsreform in die Stadt Bad Wörishofen eingegliedert. Der Ort biete neben einer Freiwilligen Feuerwehr, einem Spielplatz am Sportplatz Schlingen und einem Städtischen Kindergarten. Alle weitern Besorgungen sowie auch die ärztliche Versorgung erhalten sie in der näheren Umgebung der Gemeinde Bad Wörishofen. Dazu bietet die Gemeindeumgebung alles rund um das Thema Gesundheit wie zwei Golfplätze (GC Bad Wörishofen 3km, GC Türkheim 9km), Thermenwelt, Radwege und den Irsingersee als Wanderweg und Schwimmsee.
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München | Sotheby´s International Realty
Alexander Krainer
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