Luxuriöses Townhouse in München Haidhausen

Das von außen unscheinbare und nicht einsehbare Townhouse bietet durch seine offene Gestaltung und den Bezug zur Natur viel Platz zur Erholung. Das perfekt durchdachte Raumkonzept und die besonderen Blickachsen durch die diversen Ebenen, ergeben eine Wohlfühloase mitten in der Stadt München. Die rahmenlosen Türen und die handgefertigten Stahltreppen bieten einen loftartigen Charakter. Nicht nur der Blick durch die Wohnung, sondern vor allem der vorhandene Blick ins Grüne, machen das Townhouse zu etwas ganz Besonderem. Exzellente Materialien, gepaart mit modernster Technik. Der offene Küchenbereich mit freistehender Insel ist nicht nur mit hochwertigen Miele-Kochgeräten ausgestattet, sondern schafft ein besonderes Gefühl der Gastfreundschaft und lädt Gäste, sowie Familie zu gemeinschaftlichem Genuss ein. Das Souterrain lässt sich bestens als hauseigenen Wellnessbereich inkl. Sauna nutzen. Der direkte Zugang über die Wohnung zur Garage mit 2 Stellplätzen (auch mit Strom für eine Wallbox-Vorrichtung verfügbar) ermöglicht eine entspannte An- & Abfahrt bei jeder Wetterlage.

Ausstattung

- Offenes Raumkonzept - Eigener Gartenzugang über 2 Ebenen - Exklusives Occhio Belichtungssystem - Balkone auf allen Ebenen - Sicherheitsverglasung für Kunstgemälde - Alarmanlage - Videogegensprechanlage - Direkter Zugang zur Garage - 2 Tiefgaragenstellplätze (mit optionalen Stromzugang für Wallbox) - Fußbodenheizung - Rahmenlose Türen - Exklusiver Parkettboden der Firma Wimmer - Spezial angefertigter Treppenbau - Maßgefertigte, versteckbare Einbauküche mit Geräten von Miele, Backofen, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierschrank, etc. - Wellnessbereich im Untergeschoß mit eigener Sauna und Ruheraum/ Büro

Lage

Modernes Wohnen mitten in der City von München Haidhausen zählt zu einem der begehrtesten Wohnvierteln in München. Das Geheimnis dahinter sind die unzähligen, nicht einsehbaren und sehr ruhig gelegenen Innenhöfe, die eine hohe Lebensqualität inmitten einer turbulenten Großstadt wie München bieten. Trotz der extremen Ruhe abseits der viel befahrenen Straßen liegt Haidhausen optimal und ist bestens erreichbar. Das Zentrum ist in weniger als 20 Gehminuten zu erreichen. Viel schneller gehts nur noch mit S-und U-Bahn, Bus oder dem Fahrrad. Vom Münchner Flughafen erreichen Sie Haidhausen in rund 30 Minuten. Die Attraktivität des Viertels wächst stetig durch eine Vielzahl an Geschäften, Cafés, Gaststätten und ein breites kulturelles Angebot auszeichnet. Auch Kindergärten, Schulen und die ärztliche Versorgung kommen in dem Viertel nicht zu kurz. Die schnellen Wege in die grüne Natur bietet eine vielfältige Auswahl für groß und klein, Jung und Alt.

Sonstiges

Käufer Courtage Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Im Alleinauftrag – München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH) Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH) und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt München Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016 Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE293889001 Berufskammer: Industrie- und Handelskammer München Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.