Moderne freistehende Villa, sonnendurchflutet, Kaminofen, top-gepflegter Garten, Hausautomation, Klimaanlage, Carport

1.060.000,00 € Kauf
5 Zimmer
160 m2
65207 Wiesbaden-Naurod

Objektdaten

Adresse
65207 Wiesbaden-Naurod
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
690 m2
Wohnfläche
160 m2
Nutzfläche
68 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4223915
Stand vom
12.06.2018
Kauf­preis
Brutto
1.060.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
4
unterkellert
ja
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
117,6 kWh/m2a
Gültig bis
03.2025
Energieeffizienzklasse
D
Primärer Energieträger
Erdgas E
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Eine freistehende moderne Villa, mit sonnendurchfluteten Räumen, in exklusiver und ruhiger Wohnlage von Wiesbaden (Naurod). Sie finden hier Ihr Kleinod im neuen Zuhause mit Rückzugsmöglichkeit im nicht einsehbaren Garten. Auf einer der drei Terrassen finden Sie zu jeder Tageszeit bestimmt Ihr Plätzchen im Schatten oder in der Sonne. Aus dem oberen Stockwerk haben Sie einen tollen, unverbaubaren Blick in die Umgebung. Das große freistehende Einfamilienhaus ist top-modern ausgestattet und verfügt über 5 Zimmer, 2 Tageslichtbäder, Dampfdusche, Eckbadewanne, einen Kaminofen, Klimaanlagen, Fußbodenheizung, einen sehr gepflegten und symmetrisch angelegten Garten, eine Hausautomation mit App-Steuerung, Alarmanlage sowie einen Carport für zwei Autos und einen weiteren Stellplatz. Besondere Ausstattung: - Hausautomation (über App steuerbar) für: -- Licht -- Rollläden -- Heizung -- Klimaanlage -- Elektrisches Hoftor -- Bewässerung -- Alarmanlage -- Außenkameras - Jedes Zimmer mit mindestens einem (bodentiefen) Fenster/ überall Tageslicht - Sämtliche Fenster im Erd- und Obergeschoss mit Rollläden - Kaminofen - 3 Sonnenterrassen, nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet - 2 Tageslicht-Bäder (Dusche, WC sowie Eckbadewanne, Dampfdusche, WC) - EAGO Dampfdusche, mit Sauna-Funktion, Licht, Bluetooth - Einbauküche mit Bosch-Geräten und integrierter Kaffeemaschine - 5 Klimaanlagen (Daikin) - Fußbodenheizung in jedem Zimmer, teilweise auch im Untergeschoss - Alarmanlage, 5 Außenkameras, Licht, Bewegungsmeldern, Fenster-/Türkontakte, Außensirene, Telefon-Alarm-Wählgerät (GSM) - Elektronische Schlösser für Haustür und Gartentor - Türsprechanlage mit Kamera - Elektrisches Schiebetor zum Hof - Brandmelder mit Erfassung von Rauch, Kohlenmonoxid (CO) und Wärme - Strukturiert angelegter und sehr gepflegter Garten - Unterirdisches Gardena Bewässerungssystem (winterfest, mit versenkbaren Bodenregnern) - Carport mit zwei Stellplätzen und ein weiterer Stellplatz - Gartenhaus/ Gartenhütte - Außenbeleuchtung - Pflegeleichte Böden/ für Allergiker geeignet - Weitere Räume im Untergeschoss - Zusätzliche Abstellfläche auf dem Dachboden vorhanden Lage: Der Ortsteil Naurod gehört zur Landeshauptstadt Wiesbaden und zählt rund 4.500 Einwohner. Das moderne villenartige Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet am Ortsrand. - Unverbaubarer Blick - Letztes Haus in der Straße (Ortsrandlage) / eigene Zufahrtstraße - Grundschule, Realschule und Kindertagesstätte zu Fuß erreichbar - Einkaufsmöglichkeit zu Fuß erreichbar - 2 Minuten bis zur Autobahn A3 - Gute Busverbindung nach Wiesbaden und die Umgebung

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Herr Carsten Nessler