MODERNE LADEN- ODER BÜROFLÄCHEN IM JOHNSEN QUARTIER ZU VERMIETEN

Kommodore-Johnson-Boulevard 3, 28217 Bremen

1.250,85 €
Kaltmiete, zzgl. NK
108,77 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Kommodore-Johnson-Boulevard 3, 28217 Bremen
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
108,77 m2
Lagerfläche
5 m2
Verkaufsfläche
100 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
01.10.2021
Online-ID
6198076
Anbieter-ID
H180
Stand vom
23.03.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Nettokaltmieten
Provisionsfrei
Warm­miete
1.522,77 €
Brutto­kalt­miete
1.250,85 €
Netto­kalt­miete
Netto
1.250,85 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
271,92 €
Aufzug
Barrierefrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
31.12.2020
Wärmewert
90.00 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2017
letzte Modernisierung
2017
Primärer Energieträger
FERN

ERSTBEZUG *** Zur Vermietung steht hier eine Laden- oder Bürofläche mit direkter Lage am Kommodore-Johnsen-Boulevard in der Überseestadt Bremen. Das Umfeld: Die ständig wachsende Überseestadt in Bremen verzeichnete in den vergangenen Jahren beständigen Zuzug. Das JOHNSEN QUARTIER selbst, in dem sich diese befinden, ist ein modernes und urbanes Wohnquartier. 10 Wohngebäude mit 143 modernen Mietwohnungen und einer Gesamtwohnfläche von etwa 11.200 m² sind hier entstanden und fertig gestellt worden. Und auch auf der anderen Straßenseite des Kommodore-Johnsen-Boulevards und in den Parallelstraßen der Überseestadt ist bereits ein vielversprechendes Einzugsgebiet für Gewerbetreibende vorhanden. Derzeit sind in der Überseestadt über 850 Unternehmen niedergelassen mit 14.500 Beschäftigten und zudem wohnen hier bereits mehr als 1.500 Menschen – mit weiterhin steigender Tendenz.


Ausstattung

GEEIGNET FÜR GESCHÄFTE, PRAXEN UND BÜROS Die Grundausstattung des Objekts ist ein veredelter Rohbau. Deckeneinbauten sind möglich. Die Verglasung der Außenbereiche ist eine Festverglasung mit Sonnen- und Wärmeschutzglas. Ein Anschluss an die Abluft der Mietfläche wird zur Verfügung gestellt. Der Einbau von Aggregaten wie z.B. Umluftkühlanlagen ist mit Genehmigung durch den Vermieter möglich, sofern geltende Schallschutzauflagen erfüllt sind. Weitere Ausstattungsdetails können besprochen werden. Im Gebäude gibt es einen Concierge-Service.


Lage

Die Einzelhandels- bzw. Bürofläche ist vom Kommodore-Johnsen-Boulevard zu erreichen. Parkplätze befinden sich im Umfeld. Die verkehrsgünstige Lage bietet eine Anbindung mit dem Bus der Linien 20 und 26. Die Straßenbahn Linie 3 ist fussläufig in ca. 8 Minuten zu erreichen. Mit dem Auto zur Autobahn sind es von hier aus ca.10 Minuten Fahrt.


Sonstiges

Eine Baubeschreibung wird auf Wunsch zur Verfügung gestellt. Die Mindestmietdauer beträgt 5 Jahre. Nutzung: Einzelhandel, Büro oder stilles Gewerbe. Ihre Ansprechpartnerin: Große Elbstraße 45, 22767 Hamburg Tanja Aumann 0173 8942508

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Ihr Ansprechpartner

Frau Tanja Aumann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.faz.net, Objekt H180 - vielen Dank!