Moderne Wohnung im Bauhausstil für Gartenliebhaber

Diese schicke 4-Zimmerwohnung in einem modernen Architektenhaus wurde mit sehr viel Geschmack und Liebe zum Detail gestaltet und bietet alles, was man sich als anspruchsvolle Familie wünscht: Eine optimale Raumaufteilung, viel Licht, edle Materialien und einen großzügigen Garten. Die moderne Außengestaltung mit klaren Linien im Sinne des Bauhausstils wird in der Wohnung fortgeführt. Das Herzstück ist der Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Die bodentiefe Fensterfront mit großen Glasschiebetüren sorgt für außergewöhnliche Helligkeit und ermöglicht einen direkten Zugang zur davor liegenden, großzügigen Terrasse und in den Garten. Die Designerküche in einem hellen Grauton, ausgestattet mit wandbündigen Einbauten, ausreichend Stauraum und hochwertigen Miele Geräten, bietet genug Platz zum gemeinsamen Kochen und gemütlichen Beisammensein. Die verwendeten Materialien sind alle aufeinander abgestimmt und unterstreichen die luxuriöse Ausstattung. Die Wohnung verfügt über ein komfortables Elternschlafzimmer mit direkt angrenzendem Badezimmer in Form einer bodengleichen Dusche, einem separaten Bereich mit Waschbecken und einem abgeschlossenen WC. Besonders hervorzuheben ist der begehbare Kleiderschrank sowie die davor liegende Terrasse. Zusätzliche Wohnfläche bieten zwei weitere Räume, ebenso mit Terrasse, die sehr flexibel als Kinderzimmer, Gäste-/ oder Arbeitszimmer nutzbar sind. Direkt daneben befindet sich ein zweites Badezimmer mit Wanne und Dusche. Alles ist hochwertig und modern ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Garderobenbereich im Entrée ergänzen das Raumangebot. Ein ganz besonderes Highlight dieser Wohnung ist der private Gartenanteil mit perfekter Südausrichtung. Von hier haben Sie einen wunderschönen Weitblick über das östliche Rhein-Main Gebiet und bis in den Odenwald. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Sonne, ausreichend Platz zum Grillen und Spielen für die Kinder und Rückzugsmöglichkeiten für die Erwachsen.

Ausstattung

Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung in modernem Haus mit 6 Wohneinheiten, klares, offenes Wohnkonzept, große Fensterflächen, anspruchsvolles Design, maßgefertigte Einbauküche in hellem grau mit wandbündigen Schränken, Küchenblock mit Induktionsherd und Kochfelddunstabzug, Ofen, Wärmeschublade, Geschirrspüler in praktischer Höhe, Kühlschrank, alle Geräte von Miele, heller Eichendielenboden, elektrische Jalousien, begehbarer Kleiderschrank, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Bad mit bodengleicher Dusche und separatem WC, weiteres Badezimmer mit Wanne und Dusche, privater Gartenanteil als Sondernutzungsrecht, große Terrasse vor dem Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Markisen, wunderschöner Weitblick über das östliche Rhein-Main Gebiet und bis zum Odenwald, Erdwärmepumpe, Wasserenthärtungsanlage, 2 Tiefgaragenstellplätze, 2 Kellerräume, gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner direkt gegenüber der Wohnung

Lage

Bergen-Enkheim ist seit 1977 der östlichste Stadtteil von Frankfurt am Main und hat heute ca. 18.000 Einwohner. Aufgrund seines dörflichen Charakters, der optimalen Anbindung an Frankfurt und einer hervorragenden Infrastruktur ist Bergen-Enkheim ein sehr beliebtes Wohngebiet. Das Haus befindet sich in sehr guter und ruhiger Wohnlage. Von hier haben Sie einen fantastischen Weitblick über das östliche Rhein - Main Gebiet und bis hin zum Odenwald. In unmittelbarer Umgebung finden sich vielfältige Ausflugsziele: das Naturschutzgebiet Enkheimer Ried und das Mühlbachtal. Ideale Ausgangspunkte für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Bergen-Enkheim hat zwei Grundschulen sowie eine kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und ist mit der U4 und U7 sowie der A 66 und der Bundesstraße 521 perfekt angebunden. DIE DISTANZEN: Frankfurt Innenstadt: 22 Autominuten Flughafen Rhein-Main: 30 Autominuten A661: 8 Autominuten

Sonstiges

DIE ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS: Bedarfsausweis, 16,4 kWh/(m²·a), A+, Strom-Mix/ Wärmepumpe, Baujahr 2018 SONSTIGES: Die Provision beträgt 2,975 % inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen. Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung. Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen Sie einfach Susanne Röcken in unserem Frankfurter Büro an oder schreiben Sie uns eine Email.