Möblierte Dachgeschoss-Wohnung mit EBK in der Kölner Altstadt!

50667 Köln

3.000,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
105 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
50667 Köln
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
105 m2
Vermietbare Fläche
100 m2
Zustand
vollsaniert
Online-ID
7907297
Anbieter-ID
575
Stand vom
08.09.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
9.000,00 €
Warm­miete
3.825,00 €
Brutto­kalt­miete
3.000,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
825,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
klimatisiert
möbliert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
120.00 kWhm2a
Gültig bis
02.01.2031
Baujahr
1965
Baujahr laut Energieausweis
1960
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die besonders helle, ca. 100 m² große Wohnung befindet sich im Herzen Kölns und ist mit geschmackvollem und ebenfalls neutralem Mobiliar ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches ca. 1960 errichtet und in den letzten zwei Jahren kernsaniert wurde. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug, welches direkt in die Wohnung führt. Beim Betreten der Wohnung, führt Sie die Diele in den großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, welches über eine offene und moderne Bulthaup B1 Küche verfügt. Diese ist mit hochwertigem Material ausgestattet. Der Wohn- und Essbereich ist mit einem hochwertigen Ecksofa, einem Esstisch, den dazugehörigen Stühlen und attraktiver Beleuchtung ausgestattet. Die Klimaanlage sowie die elektrischen Rollladen sorgen insgesamt für ein angenehmes Wohlbefinden. Links über die Diele lässt sich das großzügige Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit einer bodentiefen Dusche erreichen. Das Arbeitszimmer sowie die Garderobe sind über einen separaten Eingang zu erreichen und sind mit dem wichtigsten Mobiliar ausgestattet. Insgesamt besticht die Wohnung durch ihre geräumige Aufteilung, welches für eine sehr helle Atmosphäre sorgt. Die geschmackvolle Inneneinrichtung und sehr hochwertig verarbeiteten Materialien runden das positive Gesamtbild perfekt ab.

Ausstattung

- Aufzug, der direkt in die Wohnung fährt - Elektrischer Sonnenschutz - Klimaanlage - Bulthaup Einbauküche inkl. der Miete - Parkettboden - Kaltmiete: 3.000 € - Nebenkosten: 500 € - Wöchentliche Grundreinigung der Wohnung: 325€/Mon - Warmmiete: 3.825 €

Lage

Der Stadtteil Altstadt-Nord bildet zusammen mit der Altstadt-Süd die Mitte der Stadt. Beide Stadtteile werden durch die Kölner Ringe, die das mittelalterliche Stadtgebiet halbkreisförmig umschließen, zur Neustadt hin begrenzt. Der im Osten liegende Rhein begrenzt das Gebiet nach Deutz hin. Die Ost-Westachse Cäcilienstraße – Neumarkt – Hahnenstraße stellt die Grenzlinie der beiden Altstadtteile dar. Inmitten des Stadtteils befindet sich der Kölner Dom, das als Weltkulturerbe geltende Wahrzeichen von Köln. Mit einer Höhe von 157,38 Metern überragt er die gesamte Stadt und gilt als dritthöchstes Kirchengebäude weltweit! Dank der Reliquien der Heiligen Drei Könige ist der Dom eine der bedeutendsten Wallfahrtskirchen Europas. Mit mehr als einer Million Einwohnern ist Köln eine der größten Städte in Deutschland. Mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Bars, Shopping-Möglichkeiten und kulturellen Angeboten zieht die Stadt viele Urlauber und Besucher aus der ganzen Welt an. Köln stellt mit weit über 75.000 Studenten den größten Forschungs- und Bildungsstandort innerhalb der Metropolregion Rhein-Ruhr dar. Sie besitzt eine exzellente Infrastruktur und ein weitläufig ausgebautes Straßennetz. Köln ist ebenfalls sehr kinder- und familienfreundlich. Ein breites Angebot mit Kita-Plätzen, Ganztagsbetreuung und guten Schulen aller Schulformen bilden ein solides Fundament.

Sonstiges

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Köln Sotheby's International Realty

Frau Yasemin Kockazi

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