NEUBAU - Helle 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon, ohne schräge Wände

Nüssauer Weg 6, 21514 Büchen

722,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
68,7 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Nüssauer Weg 6, 21514 Büchen
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
68,7 m2
Nutzfläche
65,6 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6145945
Anbieter-ID
1660_16
Stand vom
21.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.166,00 €
Brutto­kalt­miete
722,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
117,00 €
Heiz­kosten
80,00 €
Badezimmer
1.00
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6.20 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
43.60 kWh/m2a
Gültig bis
07.11.2029
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2018
letzte Modernisierung
2018
Primärer Energieträger
BLOCK
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Ab sofort können Sie eine schöne Wohnung im Dachgeschoss mit Balkon und Blick ins Grüne in Büchen anmieten. Das schöne an dieser Dachgeschosswohnung ist, dass sie keine schrägen Wände aufweist und alle Vorteile einer schönen Wohnung auf der letzten Wohnebene vereint. Ein Spaziergang im Grünen, eine Radtour entlang des Elbe-Lübeck-Kanals oder ein kurzer Weg zu den Annehmlichkeiten der Metropole Hamburg – Büchen bietet ein Zuhause für alle, die ruhig und idyllisch im Grünen wohnen mögen, aber dennoch die Nähe zur Großstadt suchen. Arbeiten in Hamburg – Wohnen in Büchen lautet hier die Alternative. DAS OBJEKT NÜSSAUER WEG 6-8 IST GEPRÄGT DURCH MODERNE ARCHITEKTUR, GEMÜTLICHES WOHLFÜHLFLAIR UND EINE GERÄUMIGE WOHNFLÄCHE. Die urbane Architektur mit modernem Grundriss zeichnet die hier angebotene Eigentumswohnung in der hochwertigen, energieeffizienten Neubauimmobilie aus. Die Außenfassade des Objekts überzeugt mit spannendem Materialwechsel: eine attraktive Klinker-Naturstein-Fassade in Kombination mit ansprechender Holzverkleidung.Die großzügigen Fensterfronten sorgen für Helligkeit. Ein Parkplatz direkt vor der Haustür rundet den Komfort ab. Diese kann zusätzlich für 25,- € pro Monat gemietet werden.


Ausstattung

DIE WOHNUNG IM NÜSSAUER WEG ÜBERZEUGT MIT DURCHDACHTEN DETAILS UND EINEM HOHEN ANSPRUCH AN WOHLFÜHLATMOSPHÄRE. - Einbauküche - Personenaufzug - Kellerraum - Balkon - Bad mit bodentiefer Dusche - Handtuchheizkörper - Fußbodenheizung Die moderne Ausstattung verbindet ansprechendes Design mit hochwertiger Verarbeitung und schönen Materialien. Sie verleiht der Wohnung nicht nur zeitlose Eleganz, sondern trägt entscheidend zum angenehmen Wohnfühlcharakter der eigenen vier Wände bei. Ausgesuchte Qualitätsprodukte namhafter Hersteller in Bad und Küche bestimmen somit die Details der Wohnungsausstattung. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Außenstellplatz kann für zusätzlich 25,- € pro Monat angemietet werden.


Lage

Im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein liegt die Stadt Büchen. Sie ist Teil der Metropolregion Hamburg an der Landesgrenze zu Mecklenburg-Vorpommern. Alle Stationen des täglichen Lebens sind hier problemlos zu erreichen und erleichtern den Alltag: So sind der Bahnhof und die A24 nur wenige Minuten entfernt und bieten eine direkte Verbindung ins Zentrum der Hansestadt. Restaurants, Cafés, Supermärkteund Bäckereien finden sich in direkter Nähe zu ihrem neuen Zuhause. Auch Grundschulen und weiterführende Schulen sowie mehrere Kindergärten sind in schnell zu erreichen. Die Grünanlagen rund um die Immobilie und verschiedene Sportvereine im Umkreis bieten zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Büchen hat heute knapp 6.200 Einwohner und lebt die Vielfalt, denn hier treffen Stadt- und Landleben unmittelbar aufeinander. Die hervorragende Anbindung durch die A24 sowie durch den Zug sorgt für Mobilität.


Sonstiges

Sie möchten die Immobilie besichtigen? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf. Hinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Geldwäsche Ein Makler ist nach dem aktuell geltenden Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität seines Kunden festzustellen. Dazu muss sich der Makler den Personalausweis des Kunden zeigen lassen und die Daten vom Ausweis schriftlich festhalten. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und vertraulich behandelt. Die Pflichten sind vor dem mündlich oder schriftlich abgeschlossenen Maklervertrag zu erfüllen. Spätestens jedoch, wenn es das erste Mal zu einem Zusammentreffen zwischen Makler und Kunden kommt, z. B. bei einer Besichtigung. Dies gilt in der Regel nur bei Veräußerungsgeschäften. Das Geldwäschegesetz greift nicht bei der Wohnungsvermietung.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Kiebitzmarkt
    214 m
  • Weinkiste
    410 m
    • Schuh- und Sporthaus Fischer
      437 m
  • DRK Wiesenkindergarten
    136 m
  • Villa Kunterbunt
    646 m
    • Grundschule Müssen
      3,45 km
  • Büchen, Schulzentrum
    361 m

Hamburg International Realty GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Enrico Kallies

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.faz.net, Objekt 1660_16 - vielen Dank!