Ohne Käuferprovision! Grüne und ruhige Ortsrandlage - Grundstück mit Haus

65207 Wiesbaden

795.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
733 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65207 Wiesbaden
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Grundstück
Zimmer
4
Grundstück
733 m2
Wohnfläche
158 m2
Nutzfläche
12 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8884121
Anbieter-ID
1653
Stand vom
01.08.2023
Kauf­preis
795.000,00 €
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Anzahl Separates WC
2
Wohneinheiten
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
245.10 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
06.09.2029
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1975
Baujahr laut Energieausweis
1975
Modernisierung / Sanierung
GIRA Schaltersystem (neu in 2013), moderne Einbauküche (neu in 2013), 2 Gäste-WCs, Elektrik im OG (neu in 2013), Infrarot-Wandflächenheizung im EG (neu in 2015), Radiatoren im OG (neu in 2013)
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

DAS OBJEKT: In einer verkehrsberuhigten Sackgasse, nahe am Wendehammer, liegt dieses tolle Grundstück leicht erhaben. Das Baufenster liegt von der Straße zurückversetzt und bietet so nicht nur viel Luft nach vorne, sondern gleichzeitig auch eine idyllische Gartenoase hinter dem Haus direkt im Grünen angrenzend an ein Landschaftsschutzgebiet. Das Grundstück ist derzeit mit einem Einfamilienhaus (2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Wohnzimmer, ohne Keller, ca. 156 qm Gesamtfläche, Baujahr 1975) bebaut.

Lage

DIE LAGE: Wiesbaden - Rambach gehört zu den kleinen stadtnahen Vororten mit einer gewachsenen Dorfgemeinschaft. In wenigen Minuten ist man mit dem Auto oder Bus in der Innenstadt und noch ein wenig schneller im Wald und den angrenzenden Naherholungsgebieten. Verschiedene kleine Restaurants, ein Bäcker im Ort und die unmittelbare Nähe zu Sonnenberg und den umfassenden Einkaufsmöglichkeiten in Bierstadt machen Rambach zu einem sehr beliebten Lebensraum. DIE DISTANZEN: Bushaltestelle Linie 16: 3 Minuten zu Fuß Wiesbaden Innenstadt: 10 Autominuten/ 20 Fahrradminuten Flughafen Rhein-Main: 25 Autominuten A66: 13 Autominuten A3: 7 Autominuten

Sonstiges

DIE ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS: Bedarfsausweis, 245,1 kWh/(m². a), Gas, G, Baujahr 1975 SONSTIGES: Diese Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei angeboten. Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung. Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen Sie einfach Jennifer Peters in unserem Wiesbadener Büro an oder schreiben Sie uns eine Email.

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Peters & Peters Immobilien GmbH

Herr Olivier Peters, L.L.M.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Olivier Peters, L.L.M.

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.faz.net, Objekt 1653 - vielen Dank!