Ohne Käuferprovision! Trendsetter anstatt Follower sein

Mit unmittelbarem Zugang zum Wald liegt diese lichtdurchflutete Immobilie auf der Spitze des Nordhangs mit einem atemberaubenden Panoramablick über Bad Schwalbach und die umliegenden Hänge. Eigenwillige Stilelemente auf die großzügige Weise eines wohlhabenden Unternehmerhaushaltes verewigt, bieten heute die Chance für die Verwirklichung eines neuen Trends: die Kombination der aufstrebenden und lebendigen 60iger Jahre mit dem heutigen Verständnis von Technik und modernen Materialien. Der Kubus mit Flachdach ist eine Option, während die Luftigkeit, die atemberaubende Fernsicht und der großzügige Grundriss gesichert sind. Der Grundriss ist repräsentativ und sehr gefällig strukturiert, sodass das Haus auf die verschiedensten Arten genutzt werden kann. Denkbar sind Wohnen und Arbeiten unter einem Dach genauso wie auch ein Mehrgenerationenhaushalt. Bereits das Erdgeschoss ist sehr besonders: 40 m2 Foyer mit dem Blick auf die wahrlich imposant geschwungene Treppe nach oben beeindrucken mit unglaublicher Großzügigkeit die nicht nur für besondere Anlässe repräsentativ ist, sondern auch im Alltag maximale Bewegungsfreiheit gewährleistet. Platz zum Ablegen und Ankommen. Die Wohnräume sind klar strukturiert und aufgrund der Südausrichtung optimal belichtet. In einigen der Räume liegen Wasseranschlüsse, sodass hier die Nutzungsmöglichkeiten variabel sind. Wenn man die eben beschriebene Treppe nach oben beschritten hat, eröffnet sich ein Obergeschoss gekennzeichnet von größtmöglicher Transparenz, da wo sie das Leben bereichert und diskreter Privatsphäre, wo sie bevorzugt wird. Transparenz bieten die verglasten Abtrennungen von Küche und Esszimmer zur Halle sowie die nach Süden ausgerichteten riesigen Fensterflächen, die den Blick über das Tal und hinüber zu den grünen Hügeln von Bad Schwalbach freigeben. Privatsphäre bietet der seitlich versetzte Schlafzimmer-Suite-Bereich mit großem Tageslicht-Badezimmer, Ankleide und Schlafzimmer mit schöner nach Süden ausgerichteter Loggia.

Ausstattung

DIE BESONDERE AUSSTATTUNG: Große Fensterflächen, herrliche überdachte Terrasse, offener Kamin, Alarmanlage, moderne Gas-Zentralheizung, atemberaubender Panoramablick, großzügiger Grundriss, besondere Innenarchitektur, Ausbaupotential im Dachgeschoss, unmittelbare Waldrandlage, sehr große Doppelgarage mit elektrischen, ferngesteuerten Garagentoren und direktem (trockenem) Zugang ins Haus.

Lage

DIE LAGE: Eingebettet in eines der weiten Täler des Taunus liegt Bad Schwalbach als eines der ältesten hessischen Heilbäder und anerkannter Kneipkurort unmittelbar vor den Toren Wiesbadens. Charakteristisch für Bad Schwalbach sind die mondänen Altbauten und herrlichen Grünanlagen. Entdecken Sie den Kurpark mit seinen wunderschönen Wanderwegen, die vielfältigen Freizeitangebote oder die schöne Innenstadt. Bad Schwalbach bietet sowohl zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch besondere Fachgeschäfte aus den Bereichen Mode, Kunsthandwerk und Schreibwaren etc. DIE DISTANZEN: Wiesbaden: 13 km, 15 Autominuten A66: 15 km, 18 Autominuten Flughafen Rhein-Main: 48 km, 39 Autominuten

Sonstiges

DIE ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS: Bedarfsausweis, 139 kWh/(m²• a), H, Gas, Baujahr 1960. SONSTIGES: Diese Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei angeboten. Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby`s International Realty keine Haftung. Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen Sie einfach Frau Peters in unserem Wiesbaden Büro an oder schreiben Sie uns eine Email.