Projekt - Psychosomatische Klinik
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Objektbeschreibung
Es ist beabsichtigt auf dem Gelände des ehemaligen Erholungsheimes eine „Psychosomatische Klinik für Kinder und Jugendliche“ zu errichten und zu betreiben. Mit dem geplanten Ersatzneubau am See kann das Gelände einer langfristigen, nachhaltigen Nutzung zugeführt werden. Die geplante Behandlungseinrichtung ist mit ca. 40 Behandlungsplätzen geplant, wovon 20 Plätze stationär untergebracht sind und 20 weitere Plätze werden in Form einer Praxisklinik betrieben. Die Kernsanierung der denkmalgeschützten Villa wurde begonnen, muss jedoch in weiten Teilen weiter fortgesetzt werden und ist Bestandteil des Projektes. Der zukünftige Investor steigt somit in eine bestehende Planung und Projektierung ein.
Ausstattung
Zulässige Nutzung im Sondergebiet mit Zweckbestimmung „Psychosomatische Klinik für Kinder und Jugendliche“ mit Betrieb einer Klinik und notwendigen Gebäuden und Anlagen. - Neubauprojekt in Seelage mit Raumprogramm für ca. 40 Behandlungsplätze, 20 Plätze in Form einer Praxisklinik mit gesamt ca. 4.358m2 GF - Bestandsvila Nutzung als „Verwaltungsgebäude“ teilsaniert, ca. 840m2 WFL - Bestand Nebengebäude, ca. 220m2 WFL - Seegrundstück - Privatinsel - Bestehende Planung / Konzept / Pläne - Energieausweis wird nicht benötigt
Lage
Herrschaftliche Lage mit traumhafter Bergkulisse und Großstadtnähe. Schwalten gehört zur Gemeinde Rückholz eine Gemeinde im schwäbischen Ostallgäu. Das Haus Schwalten liegt inmitten einer Seen- und Weiherlandschaft ca. 865m über NN am Fuß der Allgäuer Alpen. Alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf - vom Bäcker bis zur Grundschule – sind in wenigen Minuten vorhanden. Wenige Kilometer weiter versorgen die Städte Kempten oder Füssen mit allem weiteren, was das Herz begehrt: Vielfältige Gastronomie, Ärztehäuser, Geschäfte jedweder Art oder auch diverse Schulen sorgen für kurze Wege im Alltag. Ebenso vielfältig ist das Freizeitvergnügen: In Nesselwang lädt der Golfplatz zum Spielen ein. Die wundervolle weitläufige Landschaft ist prädestiniert zum Spazieren, Radfahren, Ski fahren oder auch Reiten. Die „Reitanlage am Schwalten“ ist fußläufig erreichbar. Das herrschaftliche Anwesen ist mitten in einer der schönsten Naturregionen Europas, gerade mal gut 20 Minuten vom weltbekannten Schloss Neuschwanstein entfernt, mit Blick auf die phantastische Bergwelt der Allgäuer Alpen, vom Grünten bis zur Zugspitze. Schnell ist man auch in München (120 km) am Bodensee (80km) oder in Zürich (210 km). Den Münchner Flughafen Franz Josef Strauß ist mit 1 Std 40 Minuten nicht weit weg.
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Michael Reiss
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