Provisionsfrei! Luxuriöses Wohn- und Geschäftsanwesen mit 2.444 m² Gesamtfläche

63486 Bruchköbel

10.500.000,00 €
Kaufpreis
17.696 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63486 Bruchköbel
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus
Grundstück
17.696 m2
Wohnfläche
840 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
7212889
Anbieter-ID
1251
Stand vom
24.04.2022
Kauf­preis
10.500.000,00 €
Provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
LUXUS
Aufzug
Einbauküche
Kamin
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Sauna
Sicherheitskamera
Sporteinrichtungen
Wellnessbereich
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
62.70 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
28.07.2024
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2004
letzte Modernisierung
2004
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
13
Parkmöglichkeiten insgesamt
13.00

DAS OBJEKT: Dieses exklusive Anwesen ist eine gelungene Symbiose aus vielen Annehmlichkeiten: Luxuriösem Wohnkomfort, großzügigen Geschäfts- und Büroräumen, einem weitläufigen Grundstück mit hohem Freizeit- und Erholungswert sowie erheblichem Erweiterungspotential. An diesem Ort lassen sich Wohnen, Arbeiten und Hobby perfekt kombinieren und machen ihn zu einem einzigartigen Familien- und Firmensitz. DIE BÜRORÄUMLICHKEITEN Im Zentrum des Eingangsbereichs dieses ganz besonderen Anwesens befindet sich das repräsentative Foyer. Ein angemessener Empfang für Kunden und Anmeldung für Besucher aller Büroeinheiten. Von dort aus erreichen Sie auch alle Büroeinheiten. Die Großraumbüros sind über Treppen zugänglich während die Büroeinheiten im Dachgeschoss sowohl über eine Nebentreppe als auch mit dem sehr modernen und geräumigen Aufzug direkt hinter dem Empfang erreicht werden können. Besonders hervorzuheben sind die gekühlten Serverräume mit einer Größe von ca. 25 m². DIE HAUPTWOHNUNG Die exklusive Hauptwohnung erstreckt sich über drei Etagen und profitiert von einer großzügigen Planung und einer eleganten Gestaltung. Die erste Etage lebt von ihrem offenen Charakter, dem geräumigen Wohnbereich mit modernem Kamin, der nicht minder großen Sonnenterrasse und dem Essbereich mit offener Küche und einer weiteren Back Up-Küche. Der Luftraum gibt den Blick frei auf die Galerie. Eine prächtige Schwimmhalle mit gut ausgestatteter Bar, Whirlpool und Badezimmer befinden sich im Erdgeschoss. DAS GÄSTE-APARTMENT Entsprechend dem großzügigen und exklusiven Charakter des Anwesens steht eine sehr geräumige Garage für vier Pkw zur Verfügung. Den Platz optimal genutzt wurde in den Räumlichkeiten über der Garage ein repräsentatives Gäste-Apartment mit einem Schlafzimmer und Wohnzimmer eingerichtet. So genießen Gäste auch über einen längeren Zeitraum ihre Privatsphäre. DER AUSSENBEREICH Kunstrasen-Tennisplatz mit Flutlichtbestrahlung, sehr gepflegtes Putting Green, Bewässerungsanlage,


Ausstattung

DIE BESONDERE AUSSTATTUNG: Allgemein: Klimaanlage, Fußbodenheizung, Videoüberwachung innen und außen, umfassendes Beleuchtungskonzept mit LED, repräsentative Villenarchitektur, hochwertiger technischer Standard, barrierefreie Zugänge, Garage für 4 Pkw, ca. 130 Außenstellplätze Die Hauptwohnung: Große Schwimmhalle mit umfassend ausgestatteter Bar, Schwimmbad mit Gegenstromanlage und direktem Zugang zum Garten, Sonnenterrasse, Whirlpool, weitere große Terrassen und Balkone, moderner offener Kamin, sehr hochwertig ausgestattete Einbauküche, separate Back-Up Küche, Master-Bedroom mit Badezimmer und Whirlpool, Ankleide, Hauswirtschaftsraum, Personenaufzug, Galerie


Lage

DIE LAGE: Bruchköbel liegt mit circa 20.000 Einwohnern im westlichen Teil des Main-Kinzig-Kreises, vor den Toren Frankfurts. Besonders hervorzuheben ist der schöne historische Stadtkern mit einer Vielzahl von sehenswerten Fachwerkhäusern. Eingebettet in eine grüne Umgebung gelangt man schnell zu den wichtigsten Zielen im Rhein-Main Gebiet. Insbesondere durch die gute Anbindung an die A66 und die Autobahnkreuze Hanau/Langenselbold und Hanau Nord sind die Städte Fulda, Kassel, Gießen und Aschaffenburg zügig zu erreichen. DIE DISTANZEN: Hanau: 10 Autominuten Flughafen Rhein-Main: 30 Autominuten Frankfurt Innenstadt: 25 Autominuten Frankfurt Messe: 35 Autominuten


Sonstiges

DIE ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS: Verbrauchsausweis, 62,7 kWh/(m². a), B, Gas, Baujahr 2004 SONSTIGES: Diese Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei angeboten. Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung. Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen Sie einfach Susanne Röcken in unserem Frankfurter Büro an oder schreiben Sie uns eine Email.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Milinski
    124 m
  • Tegut
    125 m
    • Das Futterhaus
      132 m

  • Ev. Kindertagesstätte
    2,41 km
  • Paula-Fürst-Schule
    4,23 km

  • Viadukt
    314 m
  • Total
    323 m

Peters & Peters Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Olivier Peters, L.L.M.

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.faz.net, Objekt 1251 - vielen Dank!