Rêve Blanc: Traum in Weiss

61479 Glashütten-Oberems

2.496.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
431 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
61479 Glashütten-Oberems
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
8
Gesamtfläche
709 m2
Grundstück
3.052 m2
Wohnfläche
431 m2
Kellerfläche
278,78 m2
Nutzfläche
278 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
7597053
Anbieter-ID
1627
Stand vom
24.06.2022
Kauf­preis
2.496.000,00 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
2
Ausstattungsniveau
LUXUS
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
Alarmanlage
Garage
Parkett
Sauna
Sporteinrichtungen
Wellnessbereich
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
107.30 kWh/m2a
Gültig bis
25.08.2025
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1992
Baujahr laut Energieausweis
1992
Primärer Energieträger
OEL
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
4× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

In einer ruhig gelegenen, beschaulichen Umgebung finden Sie – nicht einsehbar hinter hohen Hecken verborgen – dieses Juwel in Weiß, das sich erst dann offenbart, wenn sich das Tor automatisch öffnet und man die gepflasterte Auffahrt entlang fährt. Das imposante Gebäude liegt auf einem herrlichen, wunderschön angelegten und eingewachsenen Grundstück und bietet einen fantastischen Fernblick. Neben diesem perfekten äußeren Ambiente hält auch die Villa für ihre Bewohner alles bereit, was man sich für ein sowohl privates als auch gelegentlich repräsentatives Leben wünscht. So betritt man den eleganten Wohnbereich mit angrenzendem Kaminzimmer und Esszimmer durch eine zweiflügelige Glastür von der geräumigen Eingangshalle aus. Die wunderschöne und großzügige Terrasse profitiert von ihrem Blick in den zauberhaften Garten. Die elegante Treppe führt ins Obergeschoss mit seinen privaten Räumlichkeiten. Die großzügige Empore bietet einerseits Zugang zu einer separaten Master-Suite mit zwei großen Räumen und dem Master-Bad sowie andererseits zu drei weiteren, als Schlafzimmer nutzbaren, Räumen und einem weiteren Badezimmer. Drei dieser Räume verfügen über Balkone. Der Wellness-Bereich ist hier ein ganz besonderer Ort der Entspannung und bietet neben einer wunderschönen Schwimmhalle (Schwimmbad mit Gegenstromanlage) eine Sauna sowie einen Whirlpool. Angrenzend befindet sich ein weiteres, älteres Haus zur vielfältigen Nutzung, beispielsweise als Büro, Atelier oder zur erweiterten privaten Nutzung.


Ausstattung

DIE BESONDERE AUSSTATTUNG: Weiße Wanne, massive Außenwände mit Wärmedämmverbundsystem, zentralgesteuerte Rollläden, eigene Quelle mit Zisterne und automatischer Gartenbewässerungsanlage, Fußbodenheizung, Schwimmbad, Whirlpool und Sauna, Alarmanlage, hochwertige, schreinergefertigte Kassettentüren, Holzfenster, Marmorböden (rosa portogallo) in den Räumen des Erdgeschoss, offener Kamin, BOSE Beschallungsanlage, Parkettböden in den Wohnräumen des Obergeschosses, zwei beheizbare Garagen, eigenes, separates Kühlhaus, Einbauküche mit Granit-Arbeitsflächen, Gäste-WC, Weinkeller.


Lage

DIE LAGE: Oberems ist eine der drei Gemeinden, die zu Glashütten zählt. Oberems liegt mitten im Naturpark Hochtaunus, etwa 24 km nordwestlich von Frankfurt am Main entfernt. Hier genießen Sie nicht nur die Ruhe und Naturnähe, sondern auch die besonders gute Luft. Zahlreiche Wander- und Spazierwege bieten viele Erholungsmöglichkeiten vor Ort. Nach Königstein sind es nur ca. 8 km. In wenigen Autominuten ist die S-Bahn-Station Eppstein erreichbar, die bequem per Park & Ride alle Nah- und Fernziele erschließt. DIE DISTANZEN: Frankfurt Innenstadt: 31 Autominuten Frankfurt Flughafen: 30 Autominuten Wiesbaden: 31 Autominuten


Sonstiges

Villa: Verbrauchsausweis, 107,3 kWh/(m²·a), Öl, Baujahr 1992 Nebengebäude: Verbrauchsausweis, 148,5 kWh/(m²·a), Öl, Baujahr 1950 SONSTIGES: Die Provision beträgt 2,975% inkl. MwSt des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen. Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung. Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen Sie einfach Susanne Röcken in unserem Bad Homburger Büro an oder schreiben Sie uns eine Email.

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Peters & Peters Immobilien GmbH

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