Romantisches Domizil in Grünlage von Münster

48157 Münster

1.290.000,00 €
Kaufpreis
11
Zimmer
262 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48157 Münster
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
11
Grundstück
597 m2
Wohnfläche
262 m2
Nutzfläche
80 m2
Zustand
modernisiert
Online-ID
9041393
Anbieter-ID
1057
Stand vom
06.02.2024
Kauf­preis
1.290.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
3
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Einliegerwohnung
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
218.60 kWhm2a
Gültig bis
02.11.2027
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1920
Baujahr laut Energieausweis
1995
Primärer Energieträger
GAS
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Gerne stellen wir Ihnen diese beeindruckende Immobilie vor. Ursprünglich ein Familienheim, wurde sie in ein Hotel umgewandelt. Sie bietet sechs Gästezimmer, vier mit eigenen Badezimmern, und einen großzügigen Küchen- / Essbereich für Gäste. Im Dachgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, die an das Einfamilienhaus angebunden werden kann. Im Jahr 1996 erfolgte eine umfassende Modernisierung und Renovierung. Elektrik, Wasser- und Heizungssysteme wurden erneuert, die Fenster energieeffizienter gestaltet. Zwei Bäder erhielten hochwertige Ausstattung, und eine moderne Einbauküche bietet ausreichend Platz. Weitere Verbesserungen wurden 1997 vorgenommen, darunter der Einbau eines Specksteinofens im Wohnbereich, der behagliche Wärme und rustikales Ambiente schafft. Der Dachboden wurde ausgebaut, isoliert und mit Dachfenstern versehen. Ein Glasturm mit Wendeltreppe verbindet die Ebenen. Ein größerer Heizungskessel und zusätzliche Heizkörper sorgen für Wärme im Dachboden. 1999 wurde ein massiver Stahlzaun mit Toranlage errichtet, für Schutz und Exklusivität. 2000 wurde eine beeindruckende 20 Jahre alte Eiche im Garten gepflanzt. Die Rasenfläche und Blumenbeete ergänzen die grüne Umgebung. 2002 erfuhr die Küche eine weitere Aufwertung, die Böden wurden modernisiert. 2006 erhielt der Eingangsbereich eine Glasüberdachung, die Schutz vor Regen bietet und das ästhetische Gesamtbild abrundet. 2018 erfolgte der Ausbau der Einliegerwohnung mit Sanitäranlagen und Küche, für mehr Komfort und Individualität. Diese Modernisierungen haben das Gebäude in ein zeitgemäßes und komfortables Hotel verwandelt, seinen historischen Charme jedoch bewahrt.

Ausstattung

- Idyllischer Garten mit großer Terrasse - Specksteinofen - 6 Gästezimmer - Einliegerwohnung - Natursteinpflaster - 20 Jahre alte Eiche - Gartenhaus - 3 Stellplätze

Lage

Münster-Handorf, ein reizvoller Stadtteil im Osten von Münster, vereint Natur und Stadtflair in Harmonie. Nur 6 Kilometer von Münsters beliebter Innenstadt entfernt, bietet Handorf eine grüne, ländliche Umgebung und grenzt an das bekannte Vogelschutzgebiet „Rieselfelder“ mit vielen sehr schönen Rad- und Wanderwegen, ein Paradies für Naturliebhaber und Wanderfreunde. Der nahegelegene Dortmund-Ems-Kanal lockt Wassersportler und Angler gleichermaßen an. Handorf ist geprägt von historischem Charme, mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern und historischen Kirchen, die die reiche Geschichte des Stadtteils widerspiegeln und ihn zu einem Anziehungspunkt für kulturell Interessierte machen. Die Bildungslandschaft ist vielfältig und umfasst Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Die angesehene Rheinisch Westfälische Wilhem Universität Münster ist ebenfalls gut erreichbar. Für Pferdeliebhaber und Freunde des Reitsports ist direkt in Handorf das Westfälische Pferdezentrum sowie die Westfälische Reit- und Fahrschule und eine Vielzahl von idyllischen Reiterhöfen. Freunde des Golfsports finden in Münster und in naheliegender Umgebung 3 Golfplätze und zwei Übungsanlagen. Sämtliche Einkaufmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs und vielfältige Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Die lebendige Gemeinschaft in Handorf organisiert regelmäßig lokale Veranstaltungen, Märkte und Feste. Insgesamt bietet Münster-Handorf eine ausgewogene Mischung aus ländlichem Idyll & Stadtnähe. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung, einschließlich der Nähe zur A1 Autobahn und eine hervorragende Anbindung durch den ÖPNV, ist Handorf ein attraktiver Ort zum Leben. Der Flughafen Münster-Osnabrück (FMO) ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen und somit ist Handorf perfekt für Menschen, die die Vorzüge der Natur und die Annehmlichkeiten einer Großstadt schätzen.

Sonstiges

Courtage Die Maklercourtage beträgt 3,57% der notariellen Kaufsumme inkl. 19% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

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