STILVOLL LEBEN INMITTEN URBANER VIELFALT – WOHNUNG ZUM ERSTBEZUG

60326 Frankfurt

900.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
144 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
60326 Frankfurt
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
144 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
6331208
Anbieter-ID
1595
Stand vom
27.05.2021
Kauf­preis
900.000,00 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.
Badezimmer
3.00
Bad mit
Wanne, Dusche
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
50.40 kWh/m2a
Gültig bis
03.02.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
letzte Modernisierung
2019
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

DAS OBJEKT: Mitten im Herzen Frankfurts, zwischen Main, Hauptbahnhof, Europaviertel und Messe liegt diese 4- Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 144 m². Sie überzeugt insbesondere durch die hochwertige Ausstattung und die Einzigartigkeit des Grundrisses, der vielseitige und intelligente Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung wird zum Erstbezug angeboten und befindet sich in dem 2019 fertig gestellten Wohngebäude lässig-eleganten „Hendrix“ im Gallusviertel. Bequemes Parken ist in der Tiefgarage möglich, die mit dem Aufzug problem- und stufenlos zu erreichen ist. Die Wohnung befindet sich in der 5. Etage und bietet einen großzügigen Wohn-/Essraum mit hochwertiger Einbauküche und direktem Zugang zum Balkon mit Blick in den ruhig gelegenen Innenhof. Die bodentiefen Fenster und die Südausrichtung sorgen für viel Licht. Besonders hervorzuheben sind die 3 Schlafräume, jeweils mit Balkonzugang und einem dazugehörigen Badezimmer. Somit eignet sich diese Wohnung sowohl für eine Familie, als auch für eine Firma zur Unterbringung von Mitarbeitern mit eigenem Schlaf-/und Badezimmer und gemeinsamer Wohnküche. Hier leben Sie individuell, komfortabel, urban und mit optimaler Infrastruktur.


Ausstattung

DIE BESONDERE AUSSTATTUNG: Massives Eichenparkett, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, bodentiefe Fenster, 1 Balkon mit Blick in den Innenhof, 2 weitere Balkone zur Straßenseite, ebenerdige Duschen, Einbauküche mit Kochinsel und hochwertigen Siemens Geräten: Induktionsherd, Ofen, Abzugshaube, Spülmaschine, großer Kühl-/Gefrierschrank, viel Stauraum, elektrische Rollläden, 3 erstklassige Bäder mit hochwertigen Armaturen und bodengleichen Duschen bzw. Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Personenaufzug bis in die Kellerebene, stufenloser Zugang zur Wohnung, Heizung mit Fernwärme, Kellerabteil, begrünter Innenhof mit kleinem Spielplatz und Abstellmöglichkeit für Fahrräder, 2 Tiefgaragenstellplätze


Lage

DIE LAGE: Das einstige Industriegebiet Frankfurt-Gallus, heute ein gehobenes Geschäfts- und Wohnviertel, wird durch den Tower 185 mit schickem Restaurant und Bar auf der obersten Etage bestimmt. In umgewandelten Lagerhallen und Fabriken sind jetzt Theater und Veranstaltungsorte für Musik zu finden. Das Gallus gehört zu den vielseitigsten Stadtteilen Frankfurts. Elegante Wohnhäuser teilen sich den Platz mit modernen Bürogebäuden. Dank der zentralen Lage finden Sie eine Vielfalt von Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. DIE DISTANZEN: Frankfurt Hauptbahnhof: 8 Autominuten Frankfurt Messe: 8 Autominuten Flughafen Rhein-Main: 14 Autominuten


Sonstiges

DIE ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS: Bedarfsausweis, 50,4 kWh/(m² · a), B, Fernwärme, Baujahr 2019 SONSTIGES: Die Provision beträgt 2.975 % inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen. Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung. Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen Sie einfach Susanne Röcken in unserem Fraunkfurter Büro an oder schreiben Sie uns eine Email.

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Peters & Peters Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Olivier Peters, L.L.M.

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.faz.net, Objekt 1595 - vielen Dank!