Stilvolles Anwesen der Extraklasse

48653 Coesfeld

6.950.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
700 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48653 Coesfeld
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Villa
Zimmer
10
Grundstück
8.750 m2
Wohnfläche
700 m2
Nutzfläche
1.139,6 m2
Zustand
neuwertig
Online-ID
7253230
Anbieter-ID
411
Stand vom
04.07.2022
Kauf­preis
6.950.000,00 €
Provision für Käufer
Für den Käufer provisionsfrei
Provisionsfrei
Badezimmer
3
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
LUXUS
Garten
Parkmöglichkeit
Alarmanlage
Kabel-/Sat-TV
Sauna
Sporteinrichtungen
Wachdienst
Wasch-/Trockenraum
Wellnessbereich
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
136.60 kWh/m2a
Gültig bis
15.01.2032
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1993
Baujahr laut Energieausweis
1993
Primärer Energieträger
OEL
Befeu­e­rungs­art
Öl
Sonstige
8× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
8.00

Ein Villenanwesen der Extraklasse in naturnaher Alleinlage des westlichen Münsterlandes - eine außergewöhnliche Residenz mit großzügigem Park und guter Anbindung. Die besondere Liegenschaft bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein zu erwartendes Wertsteigerungspotenzial. Rückblickend wurde dieses Anwesen 1994 nach kreativen und durchdachten Planungen der Eigentümer neu errichtet. Das ursprüngliche Poolgebäude wurde kernsaniert und mit großem Ideenreichtum in den imposanten Neubau integriert. Die exklusive Villa zeichnet sich neben der massiven Bauweise in typischer münsterländischer Klinkeroptik durch großzügige Grundrisse und aufwendige Architektur aus. Die hochwertige Bedachung in Naturschiefer fügt sich äußerst harmonisch in die landschaftliche Umgebung ein. Die offene Bauweise, betont durch den lichtdurchfluteten Entréebereich mit bodentiefen Fenstern, schafft die optische Verbindung zur umliegenden Natur in ihrer Weitläufigkeit. Eine exklusive Ausstattung in allen Bereichen verleiht den Räumen ein hervorragendes Wohnambiente. Funktionalität und die Liebe zu Qualität und Detail sind überall spürbar.


Ausstattung

Besonderheiten: Spa- und Wellnessbereich mit Pool und Sauna (chlorfreies Schwimmbad mit Ozontechnik) Fitnessraum Besprechungsraum Büro mit 2 Arbeitsplätzen Gästetrakt mit eigenem Duschbad Tennisplatz mit Flutlicht Alarmsystem mit Überfallschutz/Direktanbindung zur Sicherheitsfirma und Polizei/Notfallschalter am Bett Bewegungsmelder, Außenlichtsteuerung, Gartenbeleuchtung, Lastenaufzug, Elektrosteuerung BUS System, Glasfaser/Kabelanschluss, Heizungssteuerung, 2 Kühlhäuser (EG/KG), Heimkino mit Leinwand, Multiroomsystem Dolby-Surround-Sound Premiumausstattung


Lage

Die Liegenschaft befindet sich im westlichen Münsterland, in Nordrhein-Westfalen. Die nahegelegene Universitätsstadt Münster bietet städtisches beschauliches Flair inmitten der schönen westfälischen Region. Genießen Sie die Münsterländer Parklandschaft mit hervorragender Infrastruktur. Über 100 Schlösser und Landsitze, viele Kunst- und Kulturangebote, alle Schulformen, zahlreiche Universitäten sowie Hochschulen sind hier angesiedelt. Die Freizeit- und Sportkultur wird in vielzähligen Vereinen gefördert. Schwerpunkte liegen auf Radsport, Schwimmen im Hallen- oder Freibad, Tanzen sowie dem Zucht-,Reit- und Fahrverein, Golf und Tennis. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut gelöst. Regionalbusse fahren in die umliegenden Orte. Die A31 liegt in unmittelbarer Nähe und führt ins Ruhrgebiet bzw. Richtung Norden. Münster ist mit dem PKW in ca. 30 Minuten zu erreichen; die Anbindung über die A43 und A1 ist optimal. Dies gilt ebenfalls für die holländische Grenze. Die nächsten Flughäfen sind Münster/Osnabrück, Dortmund und Düsseldorf.


Sonstiges

Für den Käufer provisionsfrei. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Sandra Schlesinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.faz.net, Objekt 411 - vielen Dank!