STYLISCHE WOHNUNG FÜR GARTENLIEBHABER

60314 Frankfurt

1.460.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
157 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
60314 Frankfurt
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
157 m2
Nutzfläche
10 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
6331169
Anbieter-ID
1594
Stand vom
27.05.2021
Kauf­preis
1.460.000,00 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.
Haus­geld
516,00 €
Badezimmer
2.00
Bad mit
Wanne, Dusche
Aufzug
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
28.20 kWh/m2a
Gültig bis
25.01.2027
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2017
letzte Modernisierung
2017
Primärer Energieträger
FERN
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

DAS OBJEKT: Diese eindrucksvolle 4-Zimmerwohnung wurde mit sehr viel Geschmack und Liebe zum Detail gestaltet. Der gegossene Betonboden, die besondere Farbgestaltung und die hochwertigen Einbauten geben dem Ganzen eine sehr moderne Note und lassen eine außergewöhnliche Atmosphäre entstehen – puristisch und dennoch warm. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche und bodentiefen Fenstern bzw. Türen. Hier gibt es genug Platz, um mit Freunden gemeinsam zu kochen und gemütlich zusammen zu sitzen. Die Bulthaup Küchenelemente sind luftig angeordnet und bieten eine Kochinsel mit Teppanyaki Grill, Wok und Induktionsherd. Die Wohnung hat einen Schlaftrakt mit Ankleide und Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer, die als Schlaf-/Gäste oder Arbeitszimmer nutzbar sind und ein zweites Bad. Das ganz besondere Highlight dieser Wohnung ist der dazugehörige umliegende Garten, der von allen Räumen - mit Ausnahme der Bäder - direkt zugänglich ist. Dieser wurde mit viel Hingabe angelegt, so dass ein kleines mediterran anmutendes Paradies inmitten der Stadt entstanden ist, das sich nicht vermuten lässt. Hier finden Sie einen Olivenbaum, einen Granatapfel- sowie einen Feigenbaum, 2 14 Jahre alte Apfelbäume, einen Kirsch- und einen Pfirsichbaum. Alle tragen Früchte. Darüberhinaus blüht der Flieder, die Rhododendren und viele Tulpen in unterschiedlichen Farben. Auf der Terrasse können Sie Ihre Privatsphäre genießen, Grillen oder in der Hängematte liegen. Für die Kinder gibt es genug Platz zum Spielen. Bequemes Parken ist in der Tiefgarage möglich mit direkter Erreichbarkeit über den Aufzug.


Ausstattung

DIE BESONDERE AUSSTATTUNG: Betonboden im Flur, Esszimmer und Küche, Parkett im Wohnraum und in den Schlafzimmern, schreinergefertigter Garderobenschrank, Fußbodenheizung, Wohnraumbelüftung, exklusive Bulthaup Küche mit Kochinsel und allen Geräten: Teppanyaki Grill, integrierter Wok, Miele Spülmaschine, Herd von Bosch, Bulthaup Abzugshaube, Schlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer mit integrierter Dampfdusche, Aufzug, 2 Parkplätze in der Tiefgarage, Passivenergiehaus, wunderschön angelegter Garten mit ausgesuchten Pflanzen und Bäumen


Lage

DIE LAGE: Diese Wohnung befindet sich mitten im Trendviertel Ostend. Es steht wie kaum ein anderes Frankfurter Stadtteil für ein modernes, urbanes Lebensgefühl. Die unmittelbare Nähe zur EZB und zum Mainufer mit vielen Möglichkeiten zum Spazierengehen und Joggen, macht diese Lage im Besonderen interessant. Weitere Highlights sind der international bekannte Zoo sowie der Ostpark, der auf 4,2 ha eine Oase der Ruhe inmitten von Auenweihern und Schilfgras schafft. Hier profitieren Sie von der nahegelegenen S-Bahnstation Ostbahnhof und einem eigenen Regionalbahnhof für Zugverbindungen in Richtung Würzburg und Hanau. Zudem gibt es mehrere Stationen der U-Bahn Linien U6 und U7 sowie die Frankfurter Straßenbahn. Im Stadtteil befinden sich diverse Kindergärten und zwei Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Die Dahlmannschule verfügt über ein eigenes kleines Schwimmbad. DIE DISTANZEN: Frankfurt Innenstadt: 15 Gehminuten Flughafen Rhein-Main: 15 Autominuten Frankfurt Hauptbahnhof: 15 Gehminuten


Sonstiges

DIE ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS: Bedarfsausweis, 28,2 kWh/(m² · a), A+, Fernwärme, Baujahr 2017 SONSTIGES: Die Provision beträgt 2,975% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen. Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung. Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen Sie einfach Susanne Röcken in unserem Frankfurter Büro an oder schreiben Sie uns eine Email

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Peters & Peters Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Olivier Peters, L.L.M.

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.faz.net, Objekt 1594 - vielen Dank!