Traumhaftes Penthouse im Zooviertel

Das Penthouse befindet sich in den beiden letzten Etagen eines neuwertigen 5-Parteien-Hauses im Zooviertel. Beide Etagen des Penthouse werden direkt mit dem Aufzug erreicht. Ca. 254 m² Wohnfläche und fünf Zimmer bieten viel Platz für eine Familie und das Home Office. Die Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit, einen großzügigen Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Der Wohn- und Essbereich mit Kamin ist über die gesamte untere Etage offen gestaltet und schließt unmittelbar an den großzügigen Kochbereich an. Die zentral gelegene, offene Küche verfügt über eine praktische Kochinsel mit Frühstücksbar. Auf dieser Ebene befinden sich noch das Gästezimmer mit Duschbad ensuite, die Terrasse, die Loggia, ein Balkon und eine Diele mit Garderobe sowie separatem Gäste-WC. Der Master Bedroom mit Bad ensuite und Ankleide, zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Bad befinden sich in der oberen Etage. Alle Schlafräume und der Wohn-, Koch- und Essbereich sind klimatisiert.

Ausstattung

Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung Moderne Video-Gegensprechanlage Maßgefertigte Einbauschränke von Cabinet in allen Schlafzimmern und der Diele Einbauküche mit Kochinsel und hochwertigen Einbaugeräten der Marken Miele und Siemens Kamin Attraktive Downlight-Beleuchtung im Haus und in der Wohnung Bodentiefe Fensterelemente Fußbodenheizung Klimaanlage Drei exklusive Bäder mit hochwertiger Ausstattung (z.B. Doppelwaschtische, Walk-In-Shower mit Regendusche) Geschmackvolles Gäste-WC Großzügige Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung mit Bangkiraidielen Balkon und geschützte Loggia in Nord-West-Ausrichtung Gemauerter eigener Kellerraum Garagenstellplatz

Lage

Das Zoo-Viertel zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Adressen der Stadt. Zurückgehend auf den einst auf Anregung des Zoologen Alfred Brehm entstandenen Tiergarten, bildet heute ein idyllischer ca. 13 ha großer Park den Mittelpunkt des grünen und von der Düssel durchflossenen Stadtteil. Im Zoopark fühlen sich Kinder, Hundebesitzer, Sportler und Spaziergänger gleichermaßen wohl. Das Zoo-Viertel ist ein lebendiger, pulsierender Stadtteil Düsseldorfs, der sich durch seine hervorragende Verkehrsanbindung auszeichnet. Wunderschöne Alleen mit ansehnlichen Villen und zum Teil aufwendig sanierten Mehrfamilienhäusern prägen das Quartier. Als gefragter Wohnstandort bietet Düsseltal eine fußläufig entfernte, sehr gute Infrastruktur. Entlang der nicht weit entfernten Rethelstraße befinden sich eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften und ein breit gefächertes Gastronomieangebot, das hohen Ansprüchen gerecht wird. Mit Ärzten, Apotheken, Cafés, Drogeriemärkten und diversen Einkaufsmöglichkeiten, befinden sich Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Courtage: Die Maklercourtage beträgt 3,57% der notariellen Kaufsumme inkl. 19% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.