Donnerstag, 23. Januar 2020

Urlaub zu Hause! Besonderes Einfamilienhaus mit Wintergarten, Pool, Wellnessbereich, Grillstation...

63776 Mömbris

455.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63776 Mömbris
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
1.477 m2
Wohnfläche
110 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1970
verfügbar ab
01.07.2020
Online-ID
5065505
Anbieter-ID
12469
Stand vom
02.10.2019
Kauf­preis
455.000,00 €
Provision für Käufer
Ohne zusätzliche Käuferprovision
Provisionsfrei
Badezimmer
2.00
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Gartennutzung
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
116.40 kWh/m2a
Gültig bis
26.09.2019
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1970
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Herrliches und einmaliges Anwesen in Mömbris mit folgender Aufteilung: Eine Außentreppe mit überdachtem Eingang führt ins Erdgeschoss Erdgeschoss: (ca. 110 qm Wfl.) Hausflur, WC, Tageslichtbad, Abstellraum mit Vorratskammer, Gästezimmer, Schlafzimmer, Wohn- u. Essbereich mit angrenzendem Wintergarten, Küche Dachgeschoss: (ca. 40 qm Wfl.) Zum Teil für wohnliche Zwecke ausgebaut mit Tageslichtbad, Wohnraum, Wellnessraum sowie Dachspeicher Kellergeschoss: Flur, Hauswirtschaftsraum, Vorratskeller, Hobbyraum/Bar, Büro, Technikraum, Waschraum, Werkstatt, Ausgang in den Garten.


Ausstattung

Das gepflegte Anwesen wurde im Jahr 1970 in massiver Bauweise (Stein auf Stein) errichtet und ist unterkellert. Durch die Gesamtbreite von ca. 20 mtr. befinden sich die wesentlichen Wohnräume auf einer Etage! Das Dachgeschoss ist zu eigenen Wohnzwecken aufgrund der Familiengröße teilweise ebenfalls wohnlich ausgebaut und sowohl mit einem Tageslichtbad als auch einer Einbauküche ausgestattet worden. Die Dachschrägen verfügen über eine Zwischensparrendämmung und Betonpfannen (ca. 20 Jahre jung), der Wellnessraum bietet eine Infrarot- und eine Dampfkabine. Zur weiteren Ausstattung zählen Holzfenster mit Isolierverglasung (Scheibentausch 2010) und Rollläden, geflieste Böden sowie Teppichbodenbelag, eine Einbauküche und ein Holzkamin mit Kassette. Beheizt wird die Immobilie durch weiße Wandheizkörper (2009) mit Raumthermostatsteuerung per Funk sowie Fußbodenheizung im Bad und im Wellnessraum, jeweils elektrisch. Die vorhandene Photovoltaikanlage mit ca. 4,95 KWp wurde 2007 in Betrieb genommen, der Einspeisevertrag mit dem Energieversorger läuft noch bis 2027. Aktuell wird der Strombedarf deutlich von der Anlage gedeckt. Die Außenwände der Südseite (Garten) sowie die Giebel wurden aus energetischen Gründen zusätzlich aufgedoppelt. Vor ca. 10 Jahren erfolgte der neue Außenanstrich. Im Außenbereich gibt es noch folgende Nebengebäude und Einrichtungen: Separate Garage mit überdachtem Wohnmobilstellplatz und Holzlager Nutzgarten Koi-Gartenteich Nutzgarten Swimmingpool Gartenhaus mit Sitzgelegenheit Grillplatz überdachte u. windgeschützte Terrasse Carport und Mülltonnenabstellplatz Mehrere Wassersammelstellen zur Gartenbewässerung Brauchwasser über vereinseigene Wasserleitung im Ort (Kosten: derzeit nur 25,- Euro / Jahr ohne zusätzliche Brauchwasserkosten) Trinkwasser über Fernwasserbetriebe


Lage

Herrliche, idyllische Lage am Waldrand im Ortsteil Mömbris-Hohl. Die Marktgemeinde Mömbris zählt ca. 11.852 Einwohner, verfügt über eine gute Infrastruktur und liegt nördlich von Aschaffenburg.


Sonstiges

Derzeit wird das Haus noch bewohnt. Eine Übernahme kann voraussichtlich zum 1.7.2020 erfolgen. Wenn Sie auf der Suche nach einem ruhigen, idyllischen Familiendomizil sind, laden wir Sie gerne zu einer Besichtigung der Immobilie ein. Auf dem liebevoll angelegten Grundstück mit Koi Teich und Swimming-Pool, einer Grillstation sowie weiteren schönen Plätzen gibt es viel zu entdecken.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Heininger Friseursalon
    268 m
  • Autohaus Bathon
    1,10 km
    • Getränkemarkt Hasenstab
      2,74 km
  • Villa Kunterbunt
    119 m
  • Gundschule Grunzenbach
    1,08 km
    • Kinderhaus St. Johannes
      2,89 km
  • Hohl Abzweigung
    165 m

Gödert Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.faz.net, Objekt 12469 - vielen Dank!