Vielfältig nutzbares Mehrfamilienhaus im Herzen von Frankfurt

DAS OBJEKT: Im wunderschönen und beliebten Nordend, das zu den begehrtesten Wohngebieten Frankfurts gehört, befindet sich dieses einmalige Kleinod, das in drei Wohneinheiten aufgeteilt ist. Die Einzigartigkeit dieses Hauses ergibt sich aus den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und dem großen Gestaltungspotential. Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, ein großzügiges Stadthaus in bester Innenstadt Wohnlage von Frankfurt zu realisieren. Aufgrund der baulichen Gegebenheiten kann dies sowohl im Bestandsgebäude erfolgen, als auch durch die Schaffung zusätzlichen Wohnraums in Form einer möglichen Aufstockung des Hauses

Ausstattung

DIE BESONDERE AUSTATTUNG: Harmonischer Holzdielenboden in den Wohnräumen, 3 moderne Badezimmer jeweils mit Badewanne, original Holztreppe im Treppenhaus, Kaminanschluss, Deckenhöhe von ca. 2,75 Meter, Balkone in der ersten Etage und im Dachgeschoss, kleiner Garten mit Terrasse im Erdgeschoss Derzeit sind alle drei Wohneinheiten vermietet. Die Schaffung zusätzlichen Wohnraums durch eine Aufstockung des Bestandsgebäudes ist nach den Informationen, die uns vom Eigentümer vorliegen, genehmigungsfähig.

Lage

DIE LAGE: Das Nordend-West mit seinen gründerzeitlichen meist viergeschossigen Bauten und seinen Alleen im wilhelminischen Stil gilt als Stadtteil der bürgerlichen und gehobenen Einwohner. Dieser lebendige Stadtteil erfreut sich sowohl bei Familien mit Kindern als auch jungen Leuten, Intellektuellen und Künstlern einer hohen Beliebtheit. Die Nähe zur Innenstadt sowie die hohe Wohn- und Lebensqualität machen diesen Stadtteil zu etwas Besonderem, denn diese ideale Lage erfüllt alles, was Sie vom Stadtleben erwarten. Für die entsprechende Atmosphäre sorgen trendige Läden der nahen Berger Straße sowie multinationale Lokale, Bistros, Cafés und gemütliche Restaurants. DIE DISTANZEN: Innenstadt Frankfurt: ca. 5 Minuten zu Fuß Flughafen Frankfurt: ca. 20 Autominuten Messe Frankfurt: ca. 10 Autominuten

Sonstiges

DIE ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS: Bedarfsausweis, 201,5 kWh/(m²•a ),G, Gas, Baujahr 1957 SONSTIGES: Die Provision beträgt 5,95 % inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen. Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung. Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen Sie einfach Susanne Roecken in unserem Frankfurter Büro an oder schreiben Sie uns eine Email.