Vielfältig nutzbares Mehrfamilienhaus im Herzen von Frankfurt

60318 Frankfurt am Main

2.980.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
276 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
60318 Frankfurt am Main
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
7
Gesamtfläche
376 m2
Grundstück
276 m2
Wohnfläche
276 m2
Nutzfläche
100 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Online-ID
6624744
Anbieter-ID
1474
Stand vom
30.09.2021
Kauf­preis
2.980.000,00 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Die Provision beträgt 5,95% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Badezimmer
3.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
28.03.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1957
letzte Modernisierung
1957
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas

DAS OBJEKT: Im wunderschönen und beliebten Nordend, das zu den begehrtesten Wohngebieten Frankfurts gehört, befindet sich dieses einmalige Kleinod, das in drei Wohneinheiten aufgeteilt ist. Die Einzigartigkeit dieses Hauses ergibt sich aus den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und dem großen Gestaltungspotential. Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, ein großzügiges Stadthaus in bester Innenstadt Wohnlage von Frankfurt zu realisieren. Aufgrund der baulichen Gegebenheiten kann dies sowohl im Bestandsgebäude erfolgen, als auch durch die Schaffung zusätzlichen Wohnraums in Form einer möglichen Aufstockung des Hauses


Ausstattung

DIE BESONDERE AUSTATTUNG: Harmonischer Holzdielenboden in den Wohnräumen, 3 moderne Badezimmer jeweils mit Badewanne, original Holztreppe im Treppenhaus, Kaminanschluss, Deckenhöhe von ca. 2,75 Meter, Balkone in der ersten Etage und im Dachgeschoss, kleiner Garten mit Terrasse im Erdgeschoss Derzeit sind alle drei Wohneinheiten vermietet. Die Schaffung zusätzlichen Wohnraums durch eine Aufstockung des Bestandsgebäudes ist nach den Informationen, die uns vom Eigentümer vorliegen, genehmigungsfähig.


Lage

DIE LAGE: Das Nordend-West mit seinen gründerzeitlichen meist viergeschossigen Bauten und seinen Alleen im wilhelminischen Stil gilt als Stadtteil der bürgerlichen und gehobenen Einwohner. Dieser lebendige Stadtteil erfreut sich sowohl bei Familien mit Kindern als auch jungen Leuten, Intellektuellen und Künstlern einer hohen Beliebtheit. Die Nähe zur Innenstadt sowie die hohe Wohn- und Lebensqualität machen diesen Stadtteil zu etwas Besonderem, denn diese ideale Lage erfüllt alles, was Sie vom Stadtleben erwarten. Für die entsprechende Atmosphäre sorgen trendige Läden der nahen Berger Straße sowie multinationale Lokale, Bistros, Cafés und gemütliche Restaurants. DIE DISTANZEN: Innenstadt Frankfurt: ca. 5 Minuten zu Fuß Flughafen Frankfurt: ca. 20 Autominuten Messe Frankfurt: ca. 10 Autominuten


Sonstiges

DIE ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS: Bedarfsausweis, 201,5 kWh/(m²•a ),G, Gas, Baujahr 1957 SONSTIGES: Die Provision beträgt 5,95 % inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen. Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung. Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen Sie einfach Susanne Roecken in unserem Frankfurter Büro an oder schreiben Sie uns eine Email.

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Peters & Peters Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Olivier Peters, L.L.M.

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