Vielseitig nutzbares ehemaliges Hotelanwesen mit Wohnungen!

63916 Amorbach

449.000,00 €
Kaufpreis
530 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63916 Amorbach
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Gesamtfläche
530 m2
Grundstück
1.154 m2
Vermietbare Fläche
530 m2
Gastrofläche
149 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anbieter-ID
12807
Quelle
immo.main-echo.de
Stand vom
03.05.2022
Kauf­preis
449.000,00 €
Provision für Käufer
Die Maklerprovision trägt der Verkäufer.
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Gas

Ehemaliges Hotel mit Mineralbad. Heute ein Wohn- u. Geschäftshaus mit Wohnungen, einem kleinen Ladenlokal und einer Gaststätte mit herrlichem Biergarten in schöner Atmosphäre. Gebäudeensemble bestehend aus einem Vorder- und Hinterhaus sowie weiteren Nebengebäuden mitten im malerischen Amorbach. Energiedaten: Energieausweis in Vorbereitung


Ausstattung

Der Ursprung des Gebäudes geht ca. 200 Jahre zurück. Hier einige Details aus der Liste der Baudenkmäler: Hotel mit Mineralbad und Nebengebäuden. Hotel: traufständiger dreigeschossiger Satteldachbau mit verputzten Fachwerkobergeschossen auf u-förmigem Grundriss, sparsame Fassadengliederung, 18. Jahrhundert, zwei durch Aufstockung um 1800 zusammengefasste Gebäude Seitenflügel mit ehemaligem Mineralbad: Langgestreckter zweigeschossiger verputzter Satteldachbau mit ehemaligem Gusssäulen-Wandelgang im Erdgeschoss, Mitte 19. Jahrhundert Scheune:Zweigeschossiger Satteldachbau mit verputztem Fachwerkobergeschoss im Zwickel des umbauten Hofes, 19. Jahrhundert Stallbau: Den Hof abschließender eingeschossiger verputzter Satteldachbau, 19. Jahrhundert. Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Exposé, welches wir Ihnen gerne auf Anforderung zusenden.


Lage

Das historische Anwesen liegt direkt in Amorbach im Bayerischen Odenwald im Landkreis Miltenberg am Dreiländereck Bayern, Hessen und Baden-Württemberg. Die Einwohnerzahl liegt in etwa bei 4.000. Die Entfernung nach Miltenberg beträgt ca. 10 km, nach Aschaffenburg 45 km nach Würzburg 80 km, nach Frankfurt am Main 84 km. In der Stadt Amorbach gibt es eine Kindertagesstätte, Grund-, Mittel-, Realschule sowie ein Gymnasium. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Lebensmittel- bzw. Getränkefachmarkt sind ebenso vorhanden wie die medizinische Versorgung und mehrere Apotheken. Des Weiteren bestehen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung durch div. Vereine und das Freibad.


Sonstiges

Aktuell belaufen sich die Mieteinnahmen auf ca. 18.400,- Euro p.A. zzgl. Betriebs- u. Nebenkostenvorauszahlungen, wobei auch Leerstand zu verzeichnen ist und die Einnahmen daher noch gesteigert werden könnten. Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Für ausführliche Objektdetails klicken Sie auf weitere Informationen.

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