Samstag, 23. November 2019

Vielseitige Gewerbeimmobilie!

Raum Miltenberg

1.400.000,00 €
Kaufpreis
3.050 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Raum Miltenberg
Immobilien­typ
Gewerbe, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Grundstück
5.325 m2
Nutzfläche
3.050 m2
Baujahr
1962
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4675641
Anbieter-ID
12339_1
Stand vom
11.02.2019
Kauf­preis
1.400.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Gebäudekomplex mit Verkaufsflächen, Lagerflächen, Büroräumlichkeiten, Cafeteria, Haustechnikräumen, WC-Anlagen, Mitarbeiter- und Kundenparkplatz. Auch ein Wohnhaus (angrenzend zum Gebäudekomplex) steht zur Veräußerung und ist im Kaufpreis enthalten. Da die Immobilie ständig erweitert wurde, weist diese folgende Baujahre auf: ca. 1962 Errichtung des zweistöckigen Bürogebäudes ca. 1968 Anbau von vier Garagen ca. 1969 Erweiterung u. Aufstockung ca. 1972 Erweiterungsanbau ca. 1980 Erweiterung der Kleiderfabrik ca. 1987 Erweiterung der Verkaufsfläche ca. 1996 Errichtung eines neuen Eingangsbereichs ca. 2005 Teilabriss, Neubau, Erweiterung


Ausstattung

- unterschiedliche Bodenbeläge (Marmor, PVC, Teppich) - Personenaufzug - Lastenaufzug - große Fensterfront - ideal zur Unternehmenspräsentation - zum großen Teil doppelverglaste Aluminiumfenster - Gasheizung - Kundenparkplatz u. Mitarbeiterparkplatz - gute Anlieferungsmöglichkeiten - große, schön gestaltete Verkaufsfläche - teilweise klimatisierte Räume - viel Lagerfläche - großzügige Büroräumlichkeiten - Mitarbeiter-Cafeteria


Lage

Leidersbach mit seinen 4 Ortsteilen befindet sich im unterfränkischen Landkreis Miltenberg, ca. 10 Kilometer südöstlich von Aschaffenburg im Spessart. Die Bundesstraße 469 erreichen Sie problemlos in knapp 15 Minuten. Ganz entscheidend ist Leidersbach zudem für dessen Bekleidungsindustrie, vor allem durch die Brautmoden bekannt.


Sonstiges

Die Immobilie kann nach Absprache übernommen werden. Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung. Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. der Kaufsumme für Nachweis und/oder Vermittlung, verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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