Villa Kramerhänge
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese beeindruckende Villa empfängt ihre Bewohner und Gäste mit einem edlen Eingangsbereich auf handverlesenen Solinger Marmorfliesen. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Koch-, Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Küchenausstattung und einem eleganten Design. Eine angrenzende Sofalandschaft und ein Weinzimmer ergänzen den luxuriösen Wohnraum. Die Terrasse lädt mit einem atemberaubenden Blick auf den eigenen Garten und die Berglandschaft zum Entspannen ein. Im Obergeschoss befinden sich prachtvolle Schlafzimmer, ein exquisites Masterbad und ein stilvolles Büro mit historischen Sprossenfenstern. Das Dachgeschoss bietet einen ruhigen Rückzugsort mit gemütlicher Atmosphäre. Für Wellness und Erholung steht ein großzügiges Spa mit einem langen Swimmingpool, einer maßgeschneiderten Sauna und einer luxuriösen Duschlandschaft zur Verfügung. Die Tiefgarage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und ist mit der Villa und dem Gästehaus verbunden. Mit dieser Villa erleben Sie ein einzigartiges Luxuswohnerlebnis. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, den Nebenanbau als bezauberndes Gästehaus zu erwerben und somit das Hauptensemble dieser Villa zu ergänzen.
Ausstattung
- Marmorfließen im Entrée - Eichenboden - Hochwertige Gaggenau und Bora Küchengeräte - Beleuchtung der italienischen Leuchtenmanufaktur Gervasoni - Weinzimmer - Freischwebender Kamin - Großzügige Terrasse - Atemberaubender Bergblick - Aufzug zu allen Ebenen - Privater Spa-Bereich mit Swimmingpool, maßgeschneiderte Sauna aus Nussbaum und leuchtende Salzgrotte mit Infrarotwärme - Tiefgarage - Anbauhaus als Gästehaus nutzbar - Energiedaten: Denkmalschutz
Lage
Der heilklimatische Luftkurort Garmisch-Partenkirchen mit einer atemberaubenden Bergkulisse von über 400 Gipfeln liegt in einem weiten Tal im Süden Deutschlands und gehört zum Freistaat Bayern. Das Zusammenspiel aus Naturparadies und traditionellem Charme der Region machen Garmisch- Partenkirchen zu einem liebenswerten Wohnort mit höchster Lebensqualität. Ein Städtchen mit viel Tradition, historischen Fassaden und kunstvoll bemalten Häusern. Es gibt nicht nur gesunde Bergluft, sondern auch ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot. Die Oberammergauer Passionsspiele und die Richard-Strauß Festspiele sind auch über die Landesgrenzen hinaus als kulturelle Highlights bekannt. Ebenfalls legendär: der Kultursommer in Garmisch-Partenkirchen, ein Festival unterschiedlicher Theateraufführungen, Ausstellungen etc. Attraktive Ausflugsziele wie die Zugspitze, die Partnachklamm, der Badesee „Riessersee“ sind leicht zu erreichen, oder auch Ziel für eine schöne Wanderung. Hauptsächlich bekannt ist Garmisch-Partenkirchen für seine traumhaften Skipisten, Loipen, Wanderwege und Klettersteige. Aber auch für seine herrlichen Golfplätze, die Freibäder und Wellness- und Spa-Möglichkeiten. Garmisch-Partenkirchen ist nicht nur Deutschlands Wintersportort Nr. 1, sondern auch Olympiastandort, Teilnehmer der Vierschanzentournee und Veranstalter der Ski WM 2011. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die alle Wünsche abdecken, eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Bistros, Kindergärten und Schulen jeder Art, sowie Arzt- und Kurzentren und Krankenhäuser vervollständigen das Stadtbild. Der Flughafen München „Franz Josef Strauß“ ist lediglich 120km von Garmisch-Partenkirchen entfernt, entspricht einer Fahrzeit von ca. 1,5 Sunden, der Flughafen Innsbruck nur 60 km, mit einer Fahrzeit von ca. 1 Stunde. Durch die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn, könnte man in Garmisch-Partenkirchen auch ohne eigenes Auto unabhängig und mobil sein.
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München | Sotheby´s International Realty
Michael Reiss
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