Donnerstag, 25. April 2019

Wohn- und Geschäftshaus in Bahnhofsnähe!

63741 Aschaffenburg

350.000,00 €
Kauf
7
Zimmer
112
m2

Objektdaten

Adresse
63741 Aschaffenburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Zinshaus/Renditeobjekt, Wohnen, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zimmer
7
Gesamtfläche
216 m2
Grundstück
250 m2
Wohnfläche
112 m2
Nutzfläche
104 m2
Vermietet
Baujahr
1955
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4568114
Anbieter-ID
2-000012281
Stand vom
07.03.2019
Kauf­preis
350.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
198.50 kWh/m2a
Gültig bis
21.08.2025
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1955
Primärer Energieträger
GAS

Untergeschoss: Zwei Kellerabteile, Heizungskeller mit Waschraum, Gewölbekeller Ladenfläche Erdgeschoss: Friseursalon Wohnung im Obergeschoss: Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Duschbad Wohnung Dachgeschoss: Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad


Ausstattung

Erdgeschoss: - PVC-Boden - weiße, tapezierte Wände Obergeschoss: - Laminat- und Teppichboden - hell gefliestes, innenliegendes Bad mit Dusche, WC und Handwaschbecken Dachgeschoss: - PVC und Teppichboden - Tageslichtbad mit Dusche, WC und Handwaschbecken Allgemein: - doppelverglaste Holzfenster, Aluminiumfenster und Kunststofffenster - Gaszentralheizung - kleiner Garten mit Hofeinfahrt und Garage - uvm.


Lage

Diese Immobilie befindet sich im Aschaffenburger Stadtteil Damm und liegt somit nur wenige Gehminuten vom Aschaffenburger Bahnhof entfernt. Der Stadtteil Damm liegt im nordöstlichen Stadtgebiet, nördlich der Bahnlinie Würzburg – Aschaffenburg – Frankfurt am Main und weitgehend südlich der Autobahn A 3. Nordwestlich grenzt er an den Stadtteil Strietwald. Das Aschaffenburger Zentrum liegt ca. 8 Autominuten entfernt. Damm bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Metzger, Bäcker) sowie soziale Einrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen sowie zwei Hauptschulen. Sport- und Freizeitangebote sind durch den Vereinsring Damm in nächster Nähe vorhanden.


Sonstiges

Derzeit sind sämtliche Einheiten vermietet. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – hier stehen Ihnen sämtliche Möglichkeiten offen! Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. der Kaufsumme für Nachweis und/oder Vermittlung, verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Karte nicht verfügbar

Gödert Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.faz.net, Objekt 2-000012281 - vielen Dank!